Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Собственник нежилого помещения настаивает на договоре безвозмездного пользования вместо договора аренды
Собственник нежилого помещения настаивает на договоре безвозмездного пользования вместо договора аренды ( у него нет необходимых ОКВЭДов, налоги), оплата аренды в конверте. Владеет помещением на основании договора безвозмездного пользования. Каким правонарушением для меня как арендатора является данная ситуация? Какие санкции могут быть наложены в мою сторону?
Здравствуйте Евгения,
обственник нежилого помещения настаивает на договоре безвозмездного пользования вместо договора аренды ( у него нет необходимых ОКВЭДов, налоги), оплата аренды в конверте. Владеет помещением на основании договора безвозмездного пользования. Каким правонарушением для меня как арендатора является данная ситуация?Евгения
Если у Вас ИП или ООО (коммерческая организация), то у Вас как минимум возникнет внереализационный доход согласно ст. 250 Налогового кодекса.
Также у него, поскольку он владеет помещением по аналогичному договору скорее всего такой же внереализационный доход.
Ответственность может быть самой различной. Ей посвящена Глава 16 налогового кодекса. Конкретнее ст. 199, 200 Налогового кодекса и тд.
Чтобы точнее ответить надо понимать кто Ваш потенциальный арендодатель физическое лицо или Ип, организация?
Мой Арендодатель ИП, у меня ООО.
Санкции зависят в том числе от суммы неуплаченных налогов.
Вообще, ИФНС крайне подозрительно относятся к договорам безвозмездного пользования между коммерческими организациями. Это может послужить поводом камеральной проверке. Поэтому я бы рекомендовала отказаться от такого проблемного помещения.
если он ИП, то ОКВЭДы добавляются абсолютно бесплатно. Если ООО — надо смотреть устав. Возможно, что изменения вносить не придется. Часто в уставе пишут «и другой, не запрещенной законом деятельности, направленной на получение прибыли».
По налогам — их платить ему придется в любом случае. Иначе, внереализационный доход возникнет у Вас. И уже Вам придется с него уплачивать налог.