Расчет по договору купли-продажи путем закрытия долга перед кредитором

В договоре купли- продажи есть пункт: расчет производится наличными средствами в сумме 100 000 рублей а также закрытием долга перед кредитором таким то в сумме 200 000 рублей. Вопрос когда кредитор напишет расписку о принятии суммы в зачет долга заёмщика такого то от 3-го лица такого то не сможет ли это третье лицо потом потребовать деньги назад в случае разворота сделки купли- продажи недвижимости?