Получили отказ, так как от границы смежного участка до строения 0 м
Вступаем в наследство (частный дом, год постройки 1953). В 1970 - х годах была проведена реконструкция(пристроена кухня и веранда). Своевременно реконструкция не была оформлена. Подали документы на получение разрешения в Администрацию округа и получили отказ, так как от границы смежного участка до строения 0 м. Но так построены все дома на улице. Обратились к юристу за помощью в написании искового заявления в суд, но он нам объяснил, что без юридической помощи и участия юриста в суде мы процесс проиграем и не вступим в наследство. Имеется все документы на землю, дом, технический план уже с пристроенными помещениями, расхождения в выписке из ЕГРН по площади дома. Сможем ли мы без помощи юриста выиграть суд? И что необходимо предпринять в данном случае?
Прежде необходимо определится какие иски вам необходимо подать.
Администрация не имеет права давать разрешение на реконструкцию при 0 отступа, если не получено разрешение на отступление от предельных параметров. Узаконить, то есть получить разрешение на реконструкцию, что возможно, но с условием, что вы получите в порядке установленном ПЗЗ разрешение на отступление от предельных параметров разрешенного строительства. Можно и в судебном порядке если у вас с земельным участком все в порядке и соседи не против на 0 расстояние, блокированная застройка. Суды, обычно, признают право на самовольную реконструкцию.
Пока не понимаю, что мешает вступить вам в наследство на то, что зарегистрировано, то есть сведения имеются в Росреестре!? А после вступления приступить к регистрации самовольной реконструкции.
Вы не сообщили на каком праве у вас земельный участок.
Обращаю внимание, что вас необходимо выбрать соответствующий способ защиты прав. Пока не понятны все обстоятельства, но полагаю, что ваши действия должны быть: вступить в наследство (почему не можете), узаконить реконструкцию после вступления. Включение в наследственную массу самовольную реконструкцию очень сложно, но возможно если есть БТИ и другие документы, согласие соседей.
здравствуйте, Людмила!!! Вы провели реконструкцию с нарушением градостроительных норм (расстояние до смежного участка должно составлять 3 метра), то есть без учёта противопожарных и санитарных правил. Такая реконструкция является самовольной. В указанном случае решение вопроса возможно только в судебном порядке. Оценить ваши шансы в суде возможно только после ознакомления с документами.
Здравствуйте. У собственника был приобретён участок ИЖС в населённом пункте под семейную ипотеку. Предыдущий собственник получил участок от администрации как многодетная семья. После регистрации участка в Росреере уведомили администрацию о строительстве и получили полный отказ, так как выяснилось, что данный участок находится в охраной зоне вокруг объекта культурного наследия. В охраной зоне аэродрома и ещё одно ограничение с комментарием согласно выписки из ЕГРЮН. В ЕГРЮН нет никаких ограничений. Ситуация такова, что мы не можем исполнять ипотечный договор, не можем использовать участок по разрушенном виду использования. Обязаны платить кредит. Не сможем реализовать второй раз право на ипотечный кредит для молодых семей.
Как защитить свои нарушенные права?
Здравствуйте. Живу в России с внж (получила в 2021 году) ребёнок гражданин РФ , муж гражданин РФ (получил 2017) , так вышло ,что при подаче на гражданство муж по ошибке указал что холост , хотя в тот момент мы уже 2 года были женаты официально, я теперь боюсь подать документы на гражданство РФ и у него на данный момент нету военного билета, какое последствие ждёт меня не подскажете если я подам документы на гражданство РФ , будет ли аннулирование внж, если да , только у меня или у всех членов семьи (муж и ребёнок)
Добрый день . Планируем купить земельный участок за наличные деньги и в ипотеку строить на нем дом для постоянного проживания . Сегодня получили комментарий от ипотечного менеджера , что данный участок находится в границах особых зон, указанных в статьях 56 и 56.1 и это будет необходимо прописать в договоре купли-продажи. Так же есть ряд ограничений, прописанных в выписке ЕГРН . Кадастровый номер участка : 78:42:1840701:91 . Будут ли какие то проблемы с вводом дома в эксплуатацию и вообще какие могут быть проблемы в дальнейшем. Выписку из ЕГРН прикладываю . Заранее спасибо !