Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Буду ли я платить налог от продажи разделенной мною квартиры?
Добрый день,купила квартиру двух уровневую в ноябре 2018 г., разделила квартиру на две(обращалась в службу перепланировок , затраты составили 150 т р )и в июне 2019 г. получила на них разные свидетельства . В ноябре 2019 г. одну квартиру с меньшой площадью я продала. Средства от продажи этой квартиры хочу потратить на ремонт. Буду ли я платить налог ?
Здравствуйте Лью!
В соответствии со ст. 217.1 НК РФ имущество для освобождения от налогообложения должно находиться в собственности три года если оно получено в дар, унаследовано или приватизировано. В остальных случаях при продаже недвижимости налогоплательщик освобождается от налога, если имущество находилось в собственности 5 лет и более.
В 2016 г. Федеральный закон «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» от 29.11.2014 N 382-ФЗ внес изменения в НК РФ, в т. ч. и ст. 217.1, но на продажу объектов, которые приобретены до 2016 года эти положения не распространяются… Так до внесения изменений срок владения недвижимостью составлял три года, после чего налог с продажи не платился.
Закон вступил в силу с 01.01.2016 г.
По правилам статьи 220 Налогового Кодекса РФ можете получить имущественный налоговый вычет с суммы продажи квартиры до 1 000 000 рублей, а с разницы придётся платить налог по ставке 13% но необходимо учитывать, что цена продажи квартиры не может быть меньше 0,7 кадастровой стоимости.
Спасибо за ответ