Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Признание право собственности на гараж
Добрый день!
Вопрос следующий. В 1994 г. я получил разрешение на строительство гаража под грузовой автотранспорт. Срок окончания строительства 01.12.1995 г. Фактически гараж построен только в 21 веке, после чего я обратился в БТИ, получил тех. паспорт, но по регистрации гаража на меня отказали, ввиду отсутствия разрешения на строительство. Также проведена оценка гаража у оценщика, на руках отчет о его рыночной стоимости. Хотелось бы понимать, как в данном случае действовать, чтобы официально признать право собственности на мой гараж. Прошу не давать ответов по типу «обращайтесь в суд с исковым заявлением и ссылку на статью 131 ГПК». Нужна конкретика в вопросе, возможно ли в такой ситуации признать право собственности через суд, если да то какой должен быть иск и т.д.
Прикладываю разрешение на строительство, ответ администрации и тех. Паспорт.
- Тех паспорт.pdf
- Ответ администрации.jpg
- Разрешение на строительство.jpg
Добрый вечер, Сергей.
Вы можете просить в судебном порядке признать право собственности на гараж как на самовольную постройку, поскольку гараж не был построен в срок, указанный в разрешении на строительство.
Уточните, на каком праве вы владете земельным участком?
Для признания права собственности по ст. 222 ГК РФ одновременно должны соблюдаться условия, указанные в п. 3 указанной статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
У вас есть практика по аналогичному случаю?
Добрый вечер. Поищу.