Включение процентов по ипотеке в реестр требований кредитора

Question

Подскажите при банкротстве юрлица - застройщика, могу ли я в требования кредитора добавить какую-нибудь сумму за ипотечные проценты. Выплачиваю ипотечный кредит, а жилое помещение в собственность не передана. Застройщик в процедуре наблюдения, и составляю сейчас список требований кредитора. Если в требования можно добавить сумму за ипотечные проценты, то какими статьями это регулируется? Есть ли судебная практика по этому вопросу? Можете, пожалуйста, скинуть данную судебную практику.

Марина Смирнова · Answer

Анатолий, добрый вечер! Порядок и очередность удовлетворения требований кредитора в случае банкротства застройщика установлены Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2019) «О несостоятельности (банкротстве)» (с изм. и доп., вступ. в силу с 08.01.2020) Так, порядок требований закреплен в ст. 201.4 Закона: Статья 201.4. Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика http://www.consultant.ru/docum... А в статье 201.9 указанного закона установлена очередность исполнения заявленных требований к застройщику: Статья 201.9. Очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика http://www.consultant.ru/docum… абз.3 п.1 ч.3 ст.201.9: в третью очередь — по денежным требованиям граждан — участников строительства по возмещению убытков , установленных в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона; (пп. 3 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ) сумму за ипотечные проценты. Выплачиваю ипотечный кредит Анатолий