Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли возникнуть трудности из-за реконструкции дома при проверке и согласованию в Росвоенипотеке?
Добрый день, я офицер, вы луга 15 календарей, оформляю дом с землёй по военной ипотеке, подписал кредитный договор, сделал оценку дома, отправил в росвоенипотеку на рассмотрение. Суть вопроса вот в чем-при оформлении документов увидели что год постройки 1952, площадью 33 кв м, но в 2019 году была реконструкция дома и он стал двухэтажный и площадь составила 133 кв м,. Могут ли возникнуть трудности при проверке и согласованию в росвоенипотеке?
Здравствуйте Дмитрий!
Вы не указали, через какой банк Вы планируете получить ипотеку. В каждом банке — свои требования. Поэтому нужно ориентироваться на конкретный банк, его условия и требования.
Часто банки руководствуются только документами, и если технический план устроит банк, думаю документы будут одобрены.
Однако Вам нужно подумать о другом. Если дом прошел реконструкцию, но она не узаконена, то кто будет проводить все эти работы? По хорошему это обязанность продавца. и нужен ли Вам такой объект? Если отсутствует разрешение местной администрации на реконструкцию, продавцу как минимум необходимо обратиться в суд с иском об узаконении самовольной реконструкции.
Задумайтесь еще о том, что пока реконструкция не узаконена, право собственности на нее Вам тоже не может перейти.
Поэтому я Вам очень рекомендую выбрать другой объект для ипотеки, или предложить продавцу узаконить реконструкцию дома.
Всего хорошего!