8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
1900 ₽
Вопрос решен

Проверка ипотечного договора

Здравствуйте! Мне срочно нужна проверка кредитного договора с Банком - Промсвязьбанк, на займ для квартиры. Нужно проверить договор на подводные камни, вообще - могу я его подписывать или не надо, чтобы потом избежать проблем, возможно придется его расторгнуть либо перекредитоваться или вообще продать недвижимость. Сделака - завтра в 10-00, а они только вечером - по моему запросу прислали договор для ознакомления. Очень прошу вас, помочь, наставить меня с этим вопросом!

  • ТФ ИУ НС классика - 30 01 2020
    .doc
  • КД
    .pdf
, Владимир, г. Уфа
Промсвязьбанкдоговорзайм

Здравствуйте, Владимир! Предоставленный Вами для изучения договор соответствует форме Приложения к  Указанию Банка России от 10 декабря 2019 года N 5350-У «О табличной форме условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, перечень которых определен пунктами 1 — 13, 15 и 16 части 9 статьи 5 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ »О потребительском кредите (займе)".

Каких либо- либо «подводных камней» и условий, обременительных для заемщика в данном случае нет.

Договор является типовым — подобного рода договоры используется не только в ПАО «Промсвязьбанк», но и в остальных банках. С точки зрения обязательств сторон, и условий исполнения договора, считаю что данный договор является приемлемым для заемщика и оснований для отказа от его подписания , с целью обращения в другой банк (если конечно другой банк не предложит лучшие условия именно по кредиту: по процентной ставке и т.д. и т. п. ) я в данном случае не вижу…

0
0
0
0
Сергей Балахонцев
Сергей Балахонцев
Юрист, г. Москва

Тут Вам посоветую основной акцент уделить именно по исполнению Ваших обязательств в рамках договора и обратить внимание на ст. 319 ГК РФ, которая устанавливает очередность погашения требований по денежному обязательству

 Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем — проценты, а в оставшейся части — основную сумму долга.

Таким образом, в Ваших интересах, если Вы заключите договор и приметете на себя обязательства по надлежащему исполнению его условий  в соответствии с  предусмотренным графиком платежей.

Так же согласно разделу 8 Договора Вы вправе производить частичное досрочное и полное досрочное погашение долга по кредиту.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте.  Договор в принципе типовой. Только бы обратил внимание на следующие моменты.

П. 14 — право передачи коллекторам суммы долга. в остальном также я особого криминала не увидел. Даже если Вы и не согласитесь с какими-то пунктами, то банк может Вам отказать в силу ст. 421 ГК РФ

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В целом типовой договор, используемые можно сказать во всех банках. Особых рисков для Вас нет. По страховке бы обратил внимание только, надо Вам её или нет. Если нет — можете её не подписывать.

0
0
0
0

Добрый день! Владимир, подскажите по договору приобретается жилое помещение или апартаменты? планируете сами проживать или сдавать? Так как договор предоставлен в виде шаблона и с указание для разных вариантов.

0
0
0
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Уфа

Приобретается жилое помещение, проживать планирую сам.

Виктория Ткаченко
Виктория Ткаченко
Юрист, г. Москва

понятно, посмотрю с учетом этого и отпишусь

0
0
0
0
Похожие вопросы
Ипотека
Брал военную ипотеку в Ростовском банке в 2014 году, в настоящий момент банка не существует, договор закрыт в 2022
Здравствуйте. Брал военную ипотеку в Ростовском банке в 2014 году, в настоящий момент банка не существует, договор закрыт в 2022 году, подскажите, пожалуйста, как мне найти, в каком банке находится мой ипотечный счёт.
, вопрос №4871371, Максим, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Транзакция частично, не прошла процедуру проверки (а именно 16% от этой суммы 2600 WERC при допустимых 10%) в
Техническая команда Trust Wallet уведомляет вас о приостановке транзакции на вывод средств в размере 15,786.5 WERC . Транзакция частично, не прошла процедуру проверки (а именно 16% от этой суммы 2600 WERC при допустимых 10%) в соответствии требованиям AML (Anti-Money Laundering). AML-проверка является стандартной процедурой комплаенс-контроля, направленной на подтверждение легального происхождения средств, а также на предотвращение операций, связанных с отмыванием денежных средств и нарушением международных регуляторных требований. Проверка проводится в соответствии с внутренними политиками безопасности и действующими нормативными стандартами. Для завершения проверки и обеспечения дальнейшего использования кошелька, нам требуется от вас выполнение следующих действий: 1) Предоставить необходимые документы для верификации личности (Паспорт/Загран. паспорт/Водительское удостоверение). 2) Предоставить селфи с документом удостоверяющий личность. 3) Продемонстрировать платежеспособность на основном кошельке через доступные подтверждающие транзакции, в размере (2600 USDT). Для этого необходимо пополнить свой кошелек на данную сумму и ожидать обработки указанное время ниже. Срок прохождения проверки 48 часов с момента получения уведомления . Пожалуйста, обратите внимание, что в случае непредоставления данных сведений, ваш счет может быть временно недоступен, средства неактивны и заморожены в нулевом эквиваленте до завершения проверки. Никаких дополнительный действий, настроек, оплат или же залогов не требуется, все действия Вам необходимо проводить внутри кошелька. Не предоставляйте конфиденциальные данные 3-им лицам. Все процедуры будут проходить в автоматическом режиме, ориентировочное время ожидания - 15 минут. Вам так же поступит уведомление об успешном изменении статуса кошелька на "Проверенный/Верифицированный". Мы стремимся обеспечить безопасность наших пользователей и предотвращение создания искусственного оборота или отмывания денежных средств. Ваша своевременная реакция на данное сообщение важна для успешного завершения проверки. С уважением, Техническая команда Trust Wallet
, вопрос №4871251, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Здравствуйте, организация не платит налог, как сделать проверку организации, я сам работник этой организации поеду за з/п в конверверте так как уволен
Здравствуйте, организация не платит налог , как сделать проверку организации , я сам работник этой организации поеду за з/п в конверверте так как уволен . за не выход
, вопрос №4870538, Андрей, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уголовное право
Полиция говорит, что проверки ранее судимых?
Доброй ночи! Правомерны ли действия полиции проводить повторную доктелоскопию, если человек находится на условке в инспекции. У которой уже есть все данные? Полиция говорит, что проверки ранее судимых? Заставляют явиться в отдел угрожают, если не явишься заполнять анкету как живешь.
, вопрос №4870345, Ольга Михайловна Голчанова, г. Иваново

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
Что могут запросить при проверке?
Есть ИП, около 2 лет. Основной ОКВЭД реклама + интернет торговля. Нужно принять платеж - комиссия за работу по продаже объекта недвижимости(не по ОКВЭД) Сумма около 5 млн. Как лучше сделать чтобы не попасть на проверку? Вариант 1 Добавить ОКВЭД недвижки. Сдавать гору отчетов в финмлнитор. Вариант 2 Сделать договор на консультации по рекламе в течении года. И получить якобы одним платежом за год. Как будто есть вероятность попасть на проверку. Что могут запросить при проверке? Что лучше вписать в договор? Третий вариант? Цель получить платеж, заплатить надол 6% и чтобы было все ок, без блокировок и проверок.
, вопрос №4869686, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 12.02.2020