Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И как оформить документ купли-продажи между родственниками?
Добрый день!
Имеется наследство - квартира.
Наследники 3 человека (других точно нет)
1-ый вступил в права
2-ой ( имеется диагноз, стоит в псих. диспансере на учёте)написал отказ в пользу первого
3-ий отказался, но отказа письменного пока нет
1-ый хочет продать данную недвижимость и деньги поделить между остальными наследниками.
Вопрос - как это сделать? Как оценить квартиру? Возможна ли данная сделка? Какие риски? И как оформить документ купли-продажи между родственниками? И закрепить всё на бумаге?
Здравствуйте, Александра.
Пока не будет определена судьба доли 3-го наследника, продать всю квартиру не представляется возможным. Максимум — только 2/3, которые оформит (или уже оформил) первый наследник, на практике спрос на доли весьма незначительный.
2-ой ( имеется диагноз, стоит в псих. диспансере на учёте)написал отказ в пользу первого
Если 2-ой не является недееспособным и отказ совершен нотариально, то его доля принадлежит 1-му
1-ый хочет продать данную недвижимость и деньги поделить между остальными наследниками. Вопрос — как это сделать?
Если истекли 6 месяцев со дня открытия наследства, то при отсутствии от 3-го наследника заявления о принятии наследства, а также действий, свидетельствующих о его фактическом принятии (п.2 ст.1153 ГК РФ), то 1-й может претендовать на долю 3-го наследника путем приращения в соответствии со ст.1161 ГК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/2f829fd453908571199875a444a298697dd20f0b/. Для приращения доли следует обратиться к нотариусу.
Как оценить квартиру?Александра
Цена в договоре купли-продажи определяется по соглашени между продавцом и покупателем — ст.421 ГК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ad08909251f4d26ebc935648e4e708a31e160348/,
а также п.1 ст.424 ГК РФhttp://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/3f4368f181f833a15c0636db51cee2d81274ede9/.
Возможна ли данная сделка?
После оформления всех долей возможна
И как оформить документ купли-продажи между родственниками?
Между упомянутыми родственниками договор купли-продажи не требуется.