Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Статья 429 п.6
Прокоментируйте пожалуйста статью 429.
В нем есть п. 6: "Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. "
То есть я, если заключу предварительный договор и передам деньги за землю, и если не заключу основной договор до окончания срока - не получу землю???
Здравствуйте, Сергей
Если не заключите основной, то нет, не получите землю. А попытаетесь взыскать деньги обратно через суд узнаете что по исполнительному листу получить деньги с Вашего продавца почти нереально.
Иски о понуждении заключить основной договор тяжелы и неприятны.
Если уж Вы готовы передавать деньги, то в чем необходимость заключать сначала предварительный договор?
Как правило с предварительным договором полный расчет не происходит, передавайте небольшую часть суммы, составляйте письменное соглашение о задатке. Именно задаток, не аванс. Это хоть какая-то гарантия для Вас, если уж Вам необходим именно предварительный договор.