Надо ли платить налог с продажи квартиры, если она в собственности с июня 2018 года?
Здравствуйте!
Скажите пожалуйста, надо ли платить налог с продажи квартиры, если она находится в собственности с июня 2018 года (была подарена близким родственником - мамой), на сегодняшний день срок владения квартирой почти 2 года. Если да, то сколько в процентах?
Можно ли продать квартиру как физическое лицо, если у собственника есть статус индивидуального предпринимателя (ИП на УСН) и квартира использовалась в предпринимательской деятельности (найм квартиры)? Вида деятельности по продаже квартир нет. Нужно ли платить налог в данном случае?
Могут ли в Налоговой деньги от продажи квартиры посчитать доходом предпринимателя?
В каком статусе (ИП или физ лицо) выгодней и юридически правильно оформить продажу?
, Mariana, г. Москва
Учитывая, что помещение жилое, получено в дар и сделка единственная можно попробовать провести доход от его продажи не в рамках предпринимательской денятельности. Но в этом есть смысл только при продаже квартиры по истечение трех лет владения, в этом случае даже не смотря на то, что на использовалась в предпринимательской деятельности на основании ст. 217 НК РФ доход от продажи можно освободить от НДФЛ. Но это с большой вероятностью потребует судебного разрешения спора с налоговой так как все имущество, используемое в предпринимательской деятельности она относит к имуществу, доход от продажи которого должен проходит в рамках применяемого ИП налогового режима. Как вариант по истечение 3 лет владения перед продажей прекратить регистрацию ИП, в этом случае налога удастся избежать
Т.е. в том случае, если продавать квартиру сейчас, придется платить налог только как ИП (если взять нужный вид деятельности)?