Договор дарения и выделение долей собственности детям после использования мат капитала

Здравствуйте! В мая 2016 г. после выплаты ипотеки с использованием материнского капитала выделили доли детям в квартире по договору дарения. Сейчас хотим продать квартиру, нотариус отказывается составлять договор, ссылаясь на то, что договор дарения не является выполнением обязательства по выделению долей детям. И настаивает, что мы должны составить новый договор, но уже на Выделение долей. Правомочны ли требования нотариуса?