Как правильно оформить долю или квартиру в данном случае?

Здравствуйте! В своё время был колхоз,у колхозников были паи. На каждый пай выдавали зерно каждый год. Затем колхоз стал СХП,продолжая выдавать зерно за паи колхозникам. Затем СХП перекупили "Рога и копыта"у колхозников паи взяли в аренду(но как потом оказалось с правом продажи). Выдача зерна прекратилась. Затем колхоз перекупили "Борона и Плуг".Паи перешли им же, но уже как собственникам. Спустя 7 лет после смерти родителей (пайщиков) агрофирма "Борода и Плуг" предлагает выкупить земельные паи моих покойных родителей за 30 000 р. Как оказалось паи моих родителей не были ими преобретены, а при вступление в наследство нотариус о них и не обмолвился. На данный момент есть два земельных пая по 5.2 га выделенных моим покойным родителям. На данный момент и задолго до этого агрофирма получается использовала эту землю, без какой либо оплаты. Что я могу предпринять в данном случае? Продавать паи я им не собираюсь за такие деньги.

Здравствуйте. Хочу узнать такой вопрос. Бабушка хочет сделать дарственную на 1 из 4 наследников, но хочет чтобы где то было прописано, что этот 1 отдаст 13% от стоимости наследства. Как это можно правильно оформить? Без звонков

У нас в собственности есть земельный участок, который мы получили как многодетные. Хотим взять ипотеку и построить на нем дом, но банк отказывает в выдаче ипотеки, потому что он в долевой собственности с несовершеннолетними детьми ( 17 и 13 лет, старшему - 25). Можем мы обменять доли собственности на земельный участок на доли в квартире?