Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
С какого момента начинается оплата общедомовых расходов собственником квартиры?
С какого момента начинается оплата общедомовых расходов собственником квартиры в МКД, не являющимся членом ТСЖ - с подписания им договора с ТСЖ или с момента образования ТСЖ?
Здравствуйте, Клим!
В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ:
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Так что обязанность по оплате, в том числе, и расходов на содержание общего имущества собственников помещений в МКД, возникает с момента регистрации права собственности на квартиру, независимо от того, вступил или нет собственник в ТСЖ.
Ответ дан на другой вопрос.
ТСЖ создано значительно позже приобретения права собственности на квартиру в МКД.
В этом конкретом случае —
с какого момента начинается оплата общедомовых расходов собственником квартиры в МКД, не являющимся членом ТСЖ — с подписания им договора с ТСЖ или с момента образования ТСЖ?
А какое имеет значение, что было создано ТСЖ?
Собственник помещения в МКД в любом случае обязан нести расходы на содержание общего имущества. Хоть до создания ТСЖ, хоть после.
Поэтому когда он станет членом ТСЖ совершенно не имеет никакого значения.