Здание 1990 года постройки, 50 кв.м оформил в собственность через суд по приобретательной давности, обратился в муниципалитет на оформление земли под зданием в размере 137 кв.м, отказано, предложено оформить под это здание землю 600 кв.м., так как у них приняты под строительство такие вот предельные нормы. Но я же не строю, а хочу оформить землю под приобретенным зданием. Что делать? Помогите!!!
Здравствуйте Людмила!
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ:
При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Поскольку Вы уже являетесь собственником здания, то в силу указанной нормы Вы так же вправе обладать правом собственности на земельный участок, необходимым для использования здания.
Таким образом, Вы вправе обратиться в суд о признания права собственности, который Вам необходим для использования здания, то есть не 600 кв. м. а 137 кв. м.
При необходимости готов подготовить для Вас полную консультацию по Вашему вопросу и составить исковое заявление, услуга будет уже платной, для этого можете обращаться в чат.
Сергей, я уже писала три заявления в муниципалитет на основании ст,35 ЗК РФ, но получила три отказа. Я понимаю нужен иск, прошу составить.
Хорошо. Давайте обсудим в чате.