Купила жилье у женщины, а она оказалась мошенницей, могут ли забрать квартиру у меня?
Добрый день.
Купила квартиру в новостройке у женщины. Она была у неё не в долевом, а уже оформлена в собственность. По сути, как вторничное жильё уже.
Через несколько месяцев меня вызывают к следователю. Оказалось, что эта женщина с фирм, где работала, напереводила на свои счета 32млн руб. С одной фирмы 19 и с другой 13.
В МФЦ числюсь я собственником. На руках договор купли-продажи с печатями и подписями. Деньги я ей отдала, есть расписка и банковская выписка (2/3 было наличкой и 1/3 переводом на счёт).
Она мне еще до продажи (был договор задатка, после него отдала все документы ее с застройщиком и ключи даже) отдала все платёжки, что выплатила всю сумму и перед застройщиком долга нет.
Но платежки странные.
Например: 6 июля - внесла 170тыс, опять 6 июля - ещё 170тр, 7 июля - 170тр, 20 июля - 170тр. Потом 3 мес тишина и опять плюс минус такая же схема. По 170 тыс абсолютно все платежи, кроме последнего.
Если например на ее счету был ноль. Затем она с фирмы себе переводит 170тр и в этот же день переводит на счёт застройщика.
(Не знаю, могла ли она с фирмы напрямую переводить застройщику в счёт квартиры.)
Доказывает ли это , что квартира куплена на деньги фирмы?
Могут ли учредители фирмы потребовать права на уже теперь мою квартиру?
Если я добросовестный приобретатель, то какая статья может позволить мне успокоиться и делать ремонт, а не продавать ее ?
Я очень переживаю. Единственное жилье. Из-за этой ситуации я продолжаю снимать квартиру.
Потом, кстати, меня повторно вызывали к следователю, просили выписку с моего счёта, где фиксируется перевод мой ей за квартиру. Чтобы ей добавить статью - легализация средств.
«Даже если на ее счету, с которого она переводила застройщику в счёт долевки, были деньги только одной фирмы и никаких своих даже 100 р не было?»
Я считаю, что да. Были у неё свои денежки или нет, значения не имеет. В любом случае, вы являетесь добросовестным приобретателем, но вам нужно отличать, каким образом фирма будет защищать свои права. Если путём подачи иска к вам об истребовании от вас имущества — это одна история, и защиту ваших интересов нужно производить одним образом. А если она подаст иск о признании сделки между вами и мошенницей недействительной — это другой способ защиты и принятия мер. В первом ответе я вам написала своё мнение. Но вы можете проконсультироваться и у других специалистов (и чем у большего числа, тем лучше). Если ответы совпадут — значит, ход действий будет ясен. ))