Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как получить свидетельства на полдома и землю, полученные в наследство?
Добрый день! После смерти отца вступила в наследство 1/2 доли на два жилых дома расположенных рядом, участки земли не оформлены! Нотариус выдал свидетельство на 1/2 доли на каждый дом. Вторая доля 1/2 оформлена на дядю, в бумажном виде! Как получить и свидетельства на 1/2 доли на участки ? В 80-х годах наши предки к оформлению земли относились халатно. Живу в станице. Краснодарского края. Помогите разобраться ,откуда что начинать? Заранее благодарна любым ответам! А у меня их много! Этот ж
Здравствуйте.
ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Утратил силу с 1 марта 2015 года. — Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
То есть, судьба объекта недвижимости в данном случае неотделима от судьбы земельного участка таким образом земля будет делиться соразмерно долям в доме.
Обратитесь в администрацию района где находится земельный участок за выкупом или арендой земельного участка. Необходимо будет заказать топографическую съемку земельного участка, утвердить проект границ, поставить участок на кадастровый учет и провести работы по межеванию.
Если у вас остались вопросы, то задайте их в чате.
Желаю вам удачи!