Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Отоление паркинга включено в ОДН, законно ли это?
В нашем доме (МКД) есть паркинг, в цокольном этаже, который является неотемлемой частью здания. Специальное отопление (тепловаязавеса и подогрев) в этот теплый период на паркинге не было включено, но оно косвенно все равно отапливалось за счет теплопатерь и помещений находящихся на територии паркинга. В этом году УК выставила палтежки за отопление с в ключенным в него счетом за ОДН при этом, затраты которые ушли на отопления паркинга вычтены не были. Они ссылаются на то, что оно не было включено по факту. Но то, что оно не было включено, не отменяет факт затрат энергии на то, что температура там не опусклась наже 15-18 гр. при нулевых показаних на улице. То есть тепло которе распространялось за счет теплопатерь на паркинге легло на всех жильцов в доме. Законно ли это?
Здравствуйте, парковка не относится к общедомовому имуществу а фактически является нежилым помещением в МКД и находится в общедолевой собственности владельцев парковочных мест они пропорционально принадлежащим долям как в помещении так и в мкд несут бремя расходов как на содержание самого помещения парковки так и общедомового имущества
при этом, согласно п.3, 4 Правил содержания ОДИ, утв. пост. №491
3. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.
4.В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.
То есть, то, что УК включило отопление парикнга в ОДН жильцам дома и не включило его в палтежки по паркингу не законно. Я правильно понял?
Конечно нужно уточнить кто является поставщиком тепла и отапливается ли паркинг от центрального отопления. Но в силу ст. 210 ГК РФ
А паркинг принадлежит владельцам парковочных мест