Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как быть, если сособственник требует сноса жилого дома?
Существует объект недвижимости в виде жилого дома, не вводившийся в эксплуатацию, и определенный в решении суда как «объект незавершенного строительства».
Существовало 2 сособственника имевшие по 1/2 доли от объекта.
В результате повреждений объекта от непреодолимых обстоятельств на 40%, объект был отремонтирован (или реконтструирован) силами одного из сособственников, в результате чего возникло улучшение и увеличение объекта более чем на 50%.
При этом норма права об «установленнии порядка его использования» была нарушена, в части достижения соглашения со вторым сособственником, т.е. нет документального подтверждения его согласия.
По истечении 5 лет второй сособственник умирает и образует возникновение трех наследников на свои 1/2 объекта.
На данный момент один из новых сособственников требует возврата состояния объекта в первоначальное состояние.
В своем ли он праве, если на момент вступления в наследство объект уже существовал в измененном состоянии, ведь наследство принимается как «As is...»?
Разрешение на строительство получено в 2007. Тогда же разрешение на ввод в эксплуатацию. В эксплуатацию не введен. В 2011 сгорает и переделывается. Новых разрешение нет. Переделка не закончена.
Добрый день! Вы не указали, были ли улучшения и реконструкция официально оформлены, то есть, в настоящий момент в ЕГРН есть сведения о новой площади объекта и имеет ли он по-прежнему статус незавершенного? В этом случае наследники действительно получает в наследство то , что получают. В любом случае даже если реконструкция не узаконена, требовать снос улучшения у наследника должны быть основания, и это может произойти только в судебном порядке. А вам возможно, при желании оставить дом в реконструированном состоянии и определить новый порядок пользования, следует обращаться в суд за признанием права собственности на объект в реконструированном состоянии.
Всего хорошего и удачи!