Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я через суд разделить выплаты по ипотеке с бывшим мужем?
Здравствуйте, развелась с мужем в декабре 2016,квартира в ипотеке по долям на меня и него и на двоих детей, с июня 2019 он перестал платить за ипотеку. С того времени плачу ее я. Могу ли я через суд теперь разделить выплаты по ипотеки между нами.
Здравствуйте, Татьяна!
Если квартира уже разделена на всех членом семьи, она при разделе имущества не будет делиться.
Pаздел долгового обязательства по возврату кредита и уплате процентов по нему между созаемщиками нарушает права банка, может привести к существенному изменению условий кредитного договора, а потому требования о разделе долга по кредитному договору без согласия кредитора нарушают ст. 322, 391 Гражданского кодекса РФ, ведут к существенному изменению условий кредитного договора.
Таким образом, требование о разделе ипотечного обязательства по частям на каждого супруга, в сущности, представляет собой требование об изменении условий договора с банком, при котором ответственность должника превращается из солидарной в долевую, что может привести к нарушению интересов банка как кредитора.
Согласно п. 1,2 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ч. 2 ст. 323 ГК РФ).
Таким образом, оснований для изменения условий ипотечного договора (прекращение обязательств одного заемщика с возложением обязанности на другого заемщика исполнять обязанности заемщика перед банком по кредитному договору в полном объеме. в не имеется.
Если вы по-прежнему полностью оплачиваете платежи по данному кредитному договору, а бывший супруг после расторжения брака ни одного платежа по договору не внес, то вы вправе требовать возврата 1/2 части оплаченных вами за счет собственных денежных средств по кредитному договору, т.к. в частности, соответствии со ч. 2 ст.325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношении между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.
С уважением, юрист Анатолий Гадулин.