Какую сумму я должна заплатить с продажи, если у меня квартира менее 5 лет в собственности?

1. Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственностьдо 01.01.2016, минимальный предельный срок владения таким имуществом составляет три года (пункт 17.1 статьи 217 Кодекса в редакции до 01.01.2016).
2. С 2016 года увеличен до 5 лет минимальный срок владения объектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения НДФЛ (п. 2 и 4 ст. 217.1 НК РФ).
3. Однако с  2020 года с пяти до трех лет сокращен минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, по истечении которого доход, полученный физическим лицом от продажи такого объекта, освобождается от налогообложения НДФЛ. Это касается комнат, квартир, жилых домов или долей в указанном имуществе, которые являются единственным жильем, находящимся в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов). Освобождение действует и в том случае, если не более, чем за 90 дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилье налогоплательщик приобрел новую недвижимость. 

Для решения вопроса о необходимости оплаты налога при продажи квартиры следует учитывать:

• покупка квартиры осуществлена до 01.01.2016 года или нет
• продажа квартиры осуществлена до 01.01.2020 года или нет
• является ли это жилье единственным жильем или нет
• усколько времени квартира находилась в собственности (3(5) лет)
• основания возникновения права собственности на квартиру (покупка, приватизация, наследство и т.п.)
• стоимость квартиры при ее покупке
• кадастровую стоимость квартиры
• сколько собственников продавали квартиру,  продана она по одному договору или по нескольким договорам

Если возникнут дополнительные вопросы, то  напишите мне через личный чат здесь на сайте. 

С уважением, юрист Анатолий Гадулин