8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли продать купленную в 2017 году квартиру через 3 года и не платить налог с продажи?

Квартира покупалась в мае 2017, по законам 2020 года я могу продать в мае 2020 и не платить налог ндфл, либо нужно ждать 5 лет?

Зависит резидент/нерезидент? Спасибо

, Олег, г. Москва
Анатолий Гадулин
Анатолий Гадулин
Юрист, г. Северодвинск

Здравствуйте, Олег!

С 2016 года увеличен до 5 лет минимальный срок владенияобъектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения НДФЛ (п. 2 и 4 ст. 217.1 НК РФ).

Однако с  2020 года с пяти до трех лет сокращен минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, по истечении которого доход, полученный физическим лицом от продажи такого объекта, освобождается от налогообложения НДФЛ. Это касается комнат, квартир, жилых домов или долей в указанном имуществе, которые являются единственным жильем, находящимся в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов). Освобождение действует и в том случае, если не более, чем за 90 дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилье налогоплательщик приобрел новую недвижимость. 
  • С 1 января 2019 года нерезиденты РФ не платят НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года или пять лет).   
  • Ставка НДФЛ по доходам от продажи жилья для налоговых резидентов РФ составляет 13%, для нерезидентов — 30%
1
0
1
0
Олег
Олег
Клиент, г. Москва
От чего зависит неуплата нерезидентом налога после 3 или 5 лет?

С 1 января 2019 года нерезиденты РФ не платят НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года или пять лет). Таким образом, выравниваются правила налогообложения продажи имущества для резидентов и нерезидентов РФ. 
Т.Е. заисит от общих правил 3- 5 лет: Главное условие — объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения и более
Ранее доходы от продажи квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика более минимального срока владения, освобождались от налогообложения налогом на доходы физических лиц только у резидентов Российской Федерации.

Минимальный срок владения объектом недвижимости, приобретенным после 1 января 2016 года, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения, составляет 3 года, если право собственности на него получено (п. 3 ст. 217.1 НК РФ):

  • в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с СК РФ (пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ);
  • в результатеприватизации (пп. 2 п. 3 ст. 217.1 НК РФ);
  • в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением (пп. 3 п. 3 ст. 217.1 НК РФ);
  • С 2020 года с пяти до трех лет сокращен минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, по истечении которого доход, полученный физическим лицом от продажи такого объекта, освобождается от налогообложения НДФЛ. Это касается комнат, квартир, жилых домов или долей в указанном имуществе, которые являются единственным жильем.
0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Как быть с подоходным налогом в нашей ситуации?
Добрый день. Продаем 2 земельных участка. Один в собственности более 5 лет, второй 3 года. Общая сумма дохода превысила 1 млн рублей. Как быть с подоходным налогом в нашей ситуации? Благодарю за ответ
, вопрос №4853639, Ольга, г. Москва
Налоговое право
Есть ли у меня право на налоговый вычет?
В 2025 году в апреле месяце я продал дачу, которая досталась мне по наследству (вступление в наследство с 04.03.2023г со дня смерти) за 2 000 000 рублей. Таким образом не прошло положенных три года, чтобы не платить налог на доход. В этом же году через месяц я купил квартиру стоимостью 5 700 000 рублей. Какой налог я должен оплатить государству и в какой срок? Есть ли у меня право на налоговый вычет?
, вопрос №4853472, Тимофей, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Собственник- дочь с нами не общается, в квартире не проживает, за квартиру услуги ЖКХ не платит, налог ее тоже оплачиваю я… сейчас угрожает продажей., чем мне это может грозить?
Здравствуйте! Квартира в собственности 1/2 с совершеннолетней дочерью. В квартире прописаны: я (мать собственник 1/2 доли), отец, сестра. Собственник- дочь с нами не общается, в квартире не проживает, за квартиру услуги ЖКХ не платит, налог ее тоже оплачиваю я… сейчас угрожает продажей.., чем мне это может грозить?!
, вопрос №4852084, Елена, г. Санкт-Петербург
Семейное право
Находятся в ожидании получения жилья Рождённых детей, две девочки, прописали к отцу, а мать детей не
Моя дочь вышла замуж Проживает с мужем и детьми в его квартире под снос. Находятся в ожидании получения жилья Рождённых детей, две девочки, прописали к отцу, а мать детей не прописывают, так как жильё на снос Она прописана у меня, я пенсионерка, платить за двоих мне трудно, они сами сводят еле концы с концами из за кредитов Могу ли я выписать дочь из квартиры, (квартира приватизирована, и у дочери часть жилья) и прописать на жилплощадь мужа?
, вопрос №4851400, Валентина, г. Москва
Автомобильное право
Через полгода после лишения попал в гнд, через какое время можно получить права, 1, 5 года или 3 года?
Здравствуйте, задержали с остаточным алкоголем, лишили прав на 1,5 года. Через полгода после лишения попал в гнд , через какое время можно получить права, 1,5 года или 3 года ? Спасибо.
, вопрос №4850791, павел, г. Москва
Дата обновления страницы 25.02.2020