Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли применить исковую давность 10 лет?
Купили 2 х уровневую квартиру в доме, где 2 обособленных помещения:
квартира и нежилое помещение (реконструкция из индивидуального жилого дома, где был один собственник), дом по всем признакам относиться к мкд, зу в общедолевой собственности, до продажи нам квартиры бывший собственник оформил парадный вход в свою частную собственность, а именно отнёс его к нежилому помещению, при покупке квартиры мы и не могли предполагать, что данный вход не вошёл в общедолевую собственность. Через год собственник нежилого помещения перекрывает вход по коридору к нашей квартире, обосновывая тем, что коридор её. В квартиру теперь проходим через техническое помещение со двора, которое не придусмотрено для постоянного использования. Срок исковой давности 3 года вышел, да и о том, что дом наш относиться к мкд мы узнали только осенью 2018 года, когда обратились в суд с иском о признании зу общедолевым имуществом. Квартиру купили 6 лет назад, Хотим обратиться в суд с иском о признании коридора местом общего пользования. Исковая давность имеет местом быть в нашей ситуации? Можно ли применить исковую давность 10 лет?спасибо.
На первом этаже дверной проем в квартиру указан через коридор нежилого помещения, который принадлежит соседу.
Добрый день.
Для начала, определитесь с документами на квартиру (если Ваш дом был признан многоквартирным, то при разделении индивидуального дома, вероятно, были изготовлены поквартирные и поэтажные планы помещений). Запросите, если у вас нет, технический план на квартиру. Попытайтесь установить по документам границы частной собственности и общедомового имущества.
Возможно, в перспективе придется оспаривать сделку купли-продажи или отдельных ее условий (в частности определения общедомового имущества и определения прохода в Вашу квартиру).
Исходя из всего этого и нужно считать срок исковой давности (основываясь на том, какие будут исковые требования). На данный момент, не совсем понятно, в какой части вы полагаете, что срок исковой давности вышел.
