Что означает в доверенности - с правом перерегистрации ранее возникшего права собственности?

Здравствуйте, Александр!

с правом перерегистрации ранее возникшего права собственности,!!!

Александр

есть в Федеральном законе от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» статья 69, по которой права собственности на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН, т.е. в ФРС права собственности не видно. 

регистрация таких прав в ФРС проводится по желанию их обладателей, за исключение случаев государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости (п.3 ст.69).

именно этого касается интересующая Вас формулировка, хотя на мой взгляд, она не совсем точна и должна звучать «с правом регистрации ранее возникшего права».

Здравствуйте, Александр!

Ранее возникшее право, на объекты недвижимого имущества,  - это право на такие объекты, возникшее из правоустанавливающих документов, в период — ДО НАЧАЛА функционирования в Российской Федерации, ЕГРН, то есть единого государственного реестра недвижимости. ЕРГН начал свою «работу» с 1997 года. 

Таким образом, объекты недвижимости, приобретенные их собственниками, на праве собственности (либо на ином праве), до 1997 года, — не попали в ЕРГН.

Однако, тем не менее…

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Поэтому, такие объекты недвижимости являются собственностью (либо на основанном на ином праве, например, на  праве аренды или пожизненно наследуемого, владения и т.д.) их владельцев, даже при отсутствии записей о таких объектах, в ЕГРН. Государственная регистрация прав, при этом, может быть осуществлена только по желанию субъекта, такого, ранее возникшего, права. 

При переходе прав (например, если такой объект будет продаваться), то продажа его будет осуществлена (конечно же, без наличия выписки из ЕГРН, так как в реестре такой объект не находится и право не зарегистрировано), по представлению правоустанавливающих документов, но, права нового собственника уже будут зарегистрированы, о чем будет сделана соответствующая запись в ЕГРН,

Добрый день, Александр! 

с правом перерегистрации ранее возникшего права собственности, !!!

 Регистрация недвижимости осуществляется в соответствии с  Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», при этом в ст. 69 данного закона указано что ранее возникшие права (т.е. до вступления данного закона в силу) сохраняют свою силу и могут быть перерегистрированы:

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

1. Права на объекты недвижимости,возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
…