Добрый день, Юлия! В данном случае, насколько я понял, речь идёт о наследовании по закону, то есть завещания не было. Согласно закону, наследники одной очереди, каковыми являются супруги и дети умершего, наследуют в равных долях. В вашем случае возможен вариант, что жильё является по факту, либо может быть признано в судебном порядке совместной собственностью вашей матери и её супруга. В таком случае в состав наследства будет включена только доля умершего супруга. То есть доля вашей матери может составить 75%, из которых — 50% её доля в совместной собственности, а 25% — доля в наследстве. Ну это если наследников только двое.
Удачи!