Как написать в договоре, что только дом продаётся за мат капитал?

Здравствуйте, возник вопрос по поводу договора к/п жилого дома и земли за мат.капитал. Как правильно написать в договоре, что только дом продаётся за м/к (причем, доли разные у матери и детей), а земля продается только матери? И нужно ли где-то указывать, что покупательница в разводе? Спасибо.