Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В 2018 году я в наследство получила строящийся дом (стройку), сейчас я оформляю окончание строительства и наличие дома
Здравствуйте.
В 2018 году я в наследство получила строящийся дом (стройку), сейчас я оформляю окончание строительства и наличие дома. Сам дом выставляю на продажу. Должна ли я буду выплатить налог с его продажи и в каком размере.
Здравствуйте, Роза!
Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Между тем, жилой дом в состав наследства не входил, а согласно ст.131 ГК РФ
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре
Право собственности на дом Вы зарегистрировали по окончании строительства в 2020 году. Следовательно с этого момента и следует исчислять срок владения (Письмо Минфина РФ от 27.11.2007 N 03-04-05-01/383, Письмо Минфина России от 18.05.2012 N 03-04-05/9-651).
Должна ли я буду выплатить налог с его продажи и в каком размере.Роза Камиловна
Да должны. Размер зависит от стоимости по договору купли-продажи, кадастровой стоимости дома и земельного участка.
Вы вправе уменьшить налоговую базу на имущественный вычет не более 1 млн рублей либо на документально подтвержденные расходы, связанные с строительством дома (ст.220 НК РФ)…
Также согласно абз 18 п.2 ст.220 НК РФ
То есть, если участок и незавершенное строительство были возмездно приобретены наследодателем и эти расходы документально подтверждены, то их также можно учесть в целях уменьшения налоговой базы в соответствии со ст.210 НК РФ.