8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Что мне нужно сделать, чтобы продать долю?

У меня по наследству есть 1/2 доля в земельном участке. В собственность я его пока не оформила. Но хочу продать долю. Что мне нужно сделать, чтоб продать долю?

, Елена, г. Пенза
Маргарита Комарских
Маргарита Комарских
Юрист, г. Казань

Добрый день, Елена. Без регистрации права собственности продать объект нельзя, с юридической точки зрения, по факту вступления в наследственные права у Вас образовалось основание для установления права собственности.

0
0
0
0

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»

 Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, само право собственности у Вас образовалось со дня открытия наследства. Одновременно с этим, регистрация права в Рросреестре нужна для совершения отчуждения недвижимого имущества по закону (ст. 8.1 ГК РФ)

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Таким образом, для продажи 1\2 доли Вам надо указать в договоре, что право собственности продавца возникло на основании свидетельство о наследовании.  Одновременно с заявлением о регистрации перехода права собственности по сделке купли продажи Вам нужно будет подать заявление о регистрации права собственности на основании свидетельство о наследовании, и оплатить госпошлину  размере 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Пенза
Согласие или отказ от другого собственника мне для продажи не нужно? Выделение доли в натуре нужно для продажи?
Похожие вопросы
Налоговое право
Скажите, пожалуйста, легально ли их вообще выводить, продавать; что нужно сделать, чтобы сделать это правильно
Здравствуйте! Мне 16 лет, на просторах интернета нашел код для регистрации в американском казино, дающий начальные 2500$. Играть не стал, выводить пока что тоже. Скажите, пожалуйста, легально ли их вообще выводить, продавать; что нужно сделать, чтобы сделать это правильно
, вопрос №4864610, Григорий, г. Москва
Наследство
Что лучше сделать, продать или подарить и какие налоги я и она должны будем заплатить?
Здравствуйте. Моя тетя (родная сестра матери) вступила в наследство, зарегистрировала право собственности на дом месяц назад. Но предыдущий владелец, ее брат, умер 10 лет назад. Все это время она ухаживала за домом и оплачивала счета. Теперь после вступления в наследство, и регистрация права собственности, она хочет продать/подарить дом мне, своей племяннице. Что лучше сделать, продать или подарить и какие налоги я и она должны будем заплатить ?
, вопрос №4863594, Ирина, г. Ижевск
Право собственности
Дачный участок в собственности у двух человек ( не родственники) в равных долях, что можно сделать, чтобы в случае смерти одного из собственников участок перешёл ко второму, а не его родственникам
Дачный участок в собственности у двух человек ( не родственники) в равных долях, что можно сделать, чтобы в случае смерти одного из собственников участок перешёл ко второму, а не его родственникам
, вопрос №4863353, Елена, г. Тюмень
Земельное право
Какой документ нужно сделать и предоставить?
Добрый день! Вопрос по регистрации иностранных граждан по месту жительства. Занимаюсь производством деревянных поддонов и распиловкой древесины. Труд тяжелый без иностранцев никак, У меня в аренде Уже много лет база и на прилегающей к базе территории дом жилой в котором проживают мои рабочие иностранцы. Оформлено ИП, имеется в штате бухгалтер Собственник жилья дал мне полномочия распоряжаться домом , с возможностью делать от его имени регистрацию иностранцев по месту жительства. Есть доверенность нотариальная, договор аренды на дом, согласие собственника в письменном виде что он не против проживания, уведомление о том что он осведомлен о том что в доме живут иностранцы. Есть у меня только одна проблема, сам собственник лично подать документы на регистрацию не может, он человек в возрасте не может физически и не имеет ни какого желания заниматься оформлением, у нас с ним одно условие, он готов мне предоставить дом для рабочих но чтобы его не касалось ни чего! На протяжении более 10 лет бухгалтер готовила все необходимые документы для регистрации, по доверенности отвозила в мфц, документы благополучно принимали. Спустя время, нам пришло уведомление об отказе в подаче документов таким образом и документы перестали принимать. Сначала требования были такие, по доверенности у бухгалтера перестали принимать, потребовалось чтобы я как арендатор жилья лично подавал документы и не через мфц, а напрямую в миграционную службу. На сегодняшний день теперь и у меня открываются принимать документы, ссылаясь на то, что только собственник может подавать документы. Мне как арендатору запрещено. Теперь я не знаю что мне делать! Сам собственник никогда не согласится пойти и подать документы, человек занятой и ему это не интересно. Но он готов мне предоставить любую доверенность, любое возможное согласие на то чтобы мне лично заниматься вопросами по дому и по оформлению рабочих! Как мне быть в такой ситуации? Могу я от имени собственника совершать действия связанные с оформлением иностранных граждан? Какой документ нужно сделать и предоставить? Спасибо.
, вопрос №4863285, Николай, п. Тульский
Нотариат
Здравствуйте, умер муж, хочу вступить в наследство что нужно сделать и куда обратиться
Здравствуйте, умер муж, хочу вступить в наследство что нужно сделать и куда обратиться
, вопрос №4862864, Ольга, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 03.03.2020