Отказ в согласовании СРЗУ,за пределами населенного пункта для аренды под ЛПХ

Уважаемый Юрий! Здравствуйте! Схему расположения земельного участка Вам в любом случае готовил кадастровый инженер (см. ст.11.10 ЗК РФ), поэтому первые вопросы в любом случае ему.

Далее, два варианта: или согласиться и верстать новую СРЗУ или идти в суд с административным исковым заявлением в порядке ст.ст.218-223 КАС РФ (гос. пошлина: 300 руб. — ст.333.19 НК РФ).

Если идти в суть: сам отказ можете выложить?

Добрый день Юрий. Согласно карте, которую Вы предоставили, действительно земельный участок не пересекает границы земель лесного фонда. 

Так же исходя из ответа, Муниципальный орган указывает на отсутствие полномочий распоряжаться земельным участком, схему расположения которого вы хотите утвердить. 

Таким образом, В первую очередь необходимо обратиться к Кстовскому районному лесничеству с заявлением о предоставлении разъяснения по вопросу расположения границ лесничества. 

Так как Исполком муниципального образования именно на основании письма Кстовского районного лесничества Вам отказал в утверждении.  

Здравствуйте, Юрий.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 280-ФЗ ввел в Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ст. 3.5 в соответствии которой орган местного самоуправления обязан согласовывать схему расположение с органом, отвечающим за лесные отношения (в Вашем случае это департамент лесного хозяйства) вне зависимости от утвержденных ПЗЗ и ГП.

Случаи, когда такое согласование не требуется указаны в п. 10 этой этой же статьи.

Так как Вы пишите, что участок за границей населенного пункта и границы территориальных зон не поставлены на кадастровый учет (для этого мало наличия ПЗЗ. Территориальные зоны должны быть описаны в ЕГРН), то отказ оспорить не получится. Но обычно к таким отказам прикладывают схемы расположения от органа, регулирующего лесные отношения, где указано пересечения с проектируемыми границами. Попробуйте запросить этот ответ (а не только ссылку на него) в органе местного самоуправления. Исправьте схему, чтобы убрать пересечение и подавайте заявление заново.

Суд тут не поможет, если административные ответчику принесут (а они принесут) на суд документы подтверждающие пересечение, даже при наличии ГП и ПЗЗ говорящих об обратном…

Юрий, добрый день. В дополнение к сказанному выше коллегами.

Если основания отнесения земель к лесному фонду вам достоверно неизвестны, то вариантом узнать их является обращение в суд с административным иском об оспаривании их отказа. В этом случае им придется представить суду доказательства в обоснование своей позиции. 

На основании ст. 218 КАС РФ вы вправе обратиться в суд с административным иском об обжаловании их решения. 

Обращу внимание, что согласно ч. 1 ст. 219 КАС РФ:

административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов

В вашем случае этот срок течет с момента получения отказа на руки. 

Точнее на ваш вопрос ответить нельзя, т.к. действительно не имеется доказательств их позиции, чем они руководствуются. Их ответ вами тоже выложен не полностью.