Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Является ли нарушением указание разной площади квартиры в техпаспорте и ЕГРН?

Добрый вечер.

Подскажите пжл., в тех.паспорте на квартиру по БТИ указана общая площадь 59,3, жилая площадь 39,1, балкон 2,5.

А по выписке ЕГРН общая площадь указана без учёта балкона...т.е. 56,8. Является это нарушением при не совпадении двух документов?

Какими законами оговаривается правомерность одного и втрого документа?

А так же кто вносит в ЕГРН кадастровую стоимость (КС)?Как часто может изменятся КС? кадастровая стоимость по объекту должна меняться на дату запроса? Например в 2015г была 4,3 и в системе по 3.03.2020г так и отражается....а по заключению правовой экспертизе с 03.03.2020 КС уже 4,5....имеет место быть не своевременное обнавление данных?

Показать полностью

06 марта 2020, 18:26, Елена, г. Москва

БТИ балкон

Юрий Денисов

Адвокат, г. Кемерово

Никаких нарушений, площадь балкона/лоджии уже давно не учитывается в общей площади.

Кадастровую стоимость утверждает гос-во по итогам гос. кадастровой оценки. Если вы не согласны с ней, то вправе обжаловать.

07 марта 2020, 08:15

Елена

Клиент, г. Москва

Вопрос именно заключается в том, что почему в БТИ учитывается лоджия в общую стоимость. А в ЕГРН не учитывается? И является ли именно это разница в документах нарушением?

07 марта 2020, 08:26

Юрий Денисов

Адвокат, г. Кемерово

Таковы правила. Техпаспорта нынче не имеют силы. Имеют силу данные кадастра и ЕГРН.

07 марта 2020, 17:57

Похожие вопросы

Наследство

Хотелось бы понять- имеет ли он право на эту квартиру?

После смерти владелицы кв-ры осталось 5 наследников. Дочь и 4 внуков. Никто из наследников не озвучил свои права на кв-ру. Через 2 года после смерти владелицы квартира была оформлена на ее дочь, проживавшей с ней в одной квартире. В 2023 году она умерла. После смерти никто опять никто в течении 1.5 лет не претендовал. Год назад в суд было подано заявление о праве на квартиру одним из внуков . Он племянник умершей в 2023 году. 3 оставшихся ее дети. Племянник свое право основывает на завещании написанное его бабушкой 16 лет назад, за три года до ее смерти. Хотелось бы понять- имеет ли он право на эту квартиру?

13 февраля, 18:28, вопрос №4857440, Андрей Викторович Земляной, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Опираясь на отсутствие коммуникаций имею ли я право расторгнуть договор купли-продажи и вернуть средства за квартиру?

Здравствуйте! Две недели назад купил квартиру без ремонта на вторичке, несколько дней назад обнаружилось что в квартире нет коммуникации в частности водопровода канализации газопровода и вентиляции. Опираясь на отсутствие коммуникаций имею ли я право расторгнуть договор купли-продажи и вернуть средства за квартиру?

13 февраля, 16:32, вопрос №4857387, Булат, г. Назрань

3 ответа

Военное право

Здравствуйте я мобилизованный являюсь многодетный отец, могу ли я уволится со службы, и будет ли являться мое заболевание гепатит С как исключительный случай и не нужно проходить ВВК

13 февраля, 14:12, вопрос №4857240, Дмитрий Glavitskij, г. Ярославль

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Является ли данный отказ законным?

Добрый день. Обратились за выдачей разрешения на строительство здания гостиничного обслуживания (небольшое 2 этажа, 12 номеров). Все необходимые документы были предоставлены. Претензий по составу документации не было. Администрация отказала в выдаче разрешения, указав, цитирую: "в градостроительном плане ЗУ отсутствует место допустимого размещения объекта, в связи с тем, что для данного района не разработан проект планировки территории". При этом ГПЗУ недавно получен - 2 года назад, актуальный (никаких изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования с даты его выдачи не вносились). С ВРИ также все в порядке (три года назад постановлением администрации был предоставлен условно разрешенный вид использования земельного участка "гостиничное обслуживание"). ГПЗУ они выдавали сами, действительно там не указано место допустимого размещения объекта (пятно застройки). Однако указаны требования о минимальных отступах от границ со ссылкой на градостроительные регламенты. Данные требования соблюдены. Парадокс заключается в том, что на ЗУ уже есть здание гостиницы, построенное несколько лет назад. Является ли данный отказ законным? Прошу поделиться мнением. Пожалуйста аргументировано. Заранее спасибо.

13 февраля, 10:58, вопрос №4856987, Георгий, г. Москва

6 ответов

Семейное право

Есть ли нарушения в приватизации

Здравствуйте в 1990г была выдана муниципальная квартира на семью из 4 человек, двое несовершеннолетних, в 1992году развелись, уехали, не проживали и не прописывались приватизация была в 2009 г без участия детей, достигших совершеннолетия. Есть ли нарушения в приватизации

13 февраля, 09:45, вопрос №4856879, Nikol, г. Казань

1 ответ