Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как стать собственником соседней комнаты в квартире на двух хозяев, если она ничья?
Доброго дня.
Я собственник комнаты в двухкомнатной квартире, купил ее в 2008 году.
Вторая комната приватизирована, ее хозяйка умерла в 2005 году и оставила завещание, но за прошедшие 15 лет никто так и не предъявил своих прав на эту комнату и никто за нее не платил.
Я обратился в администрацию, чтобы оформить эту комнату на себя, но там сказали, что есть завещание, обращайтесь в суд.
Как мне стать собственником этой соседней комнаты в нашей квартире?
В соответствии со Статья 234 ГК РФ :
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
(в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ)
Вам необходимо обратиться в суд с требованием о признании права собственности в силу приобретательной давности.
Если собственник уже умер, то в качестве ответчика по такому делу привлекается государственный регистратор.
Спасибо за ответ.
Только соседняя комната — чужая. Она стоит закрытая. Где наследники этой умершей хозяйки никто не знает. То есть я не владею этой комнатой
Если факта владения комнатой не было, то тогда скорее данное имущество следует признать выморочным, т.е. оно должно стать собственностью муниципалитета
полагаю, следует добиться признания права собственности на комнату со стороны муниципалитета, а потом её приобрести. Однако в данном случае сделка уже не будет безвозмездной.
Другой вариант — признание вещи бесхозяйной.
Процедура признания вещи бесхозяйной заключается в следующем:
Опять же, право собственности на бесхозяйную вещь приобретает муниципалитет, а потом уже Вы её можете выкупить.