Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
При приватизации жилья неучтены права несовершеннолетних.Куда обратиться?
При приватизации квартиры в 1992 г. в число собственников не были включены 2 несовершеннолетних детей. С органами опеки вопрос не согласовывался. Квартира приватизирована совершеннолетними и находится в совместной собственности. Сейчас эти дети предъявили свои права на соответствующие доли в этой квартире. Все согласны разделить квартиру на равные доли с учетом их требований. Куда обратиться для решения этого вопроса с тем,чтобы переоформить квартиру?
Куда обратиться для решения этого вопроса с тем, чтобы переоформить квартиру?Константин Анатольевич Филиппов
Если у двоих сособственников квартира находится в общей совместной собственности без выдела долей, то вам стоит составить соглашение о выделении долей.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Если у вас долевая собственность, то в этом случае можно составить договора дарения долей между каждым из сособственников и новым собственником
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Все вопросы решаются через нотариуса по ст. 42 ФЗ -218.
Наверное я не очень ясно написал. Жила семья из 5 человек, из которых 3-е взрослые, а 2-е несовершеннолетние: 15 лет и 1-го года.Взрослые приватизировали квартиру в 1993 году только на себя, без выделения долей. С органами опеки вопрос не согласовывался. Бывшие несовершеннолетние в июле 2019г узнали, что в число собственников квартиры они не входят и потребовали вою долю. После его, все 5-ро пришли к соглашению разделить квартиру на 5 равных долей.Вопрос — как образом это намерение практически реализовать?
Значит у троих общая совместная собственность без выдела долей. Поэтому вам нужно обратиться к нотариусу, составить соглашение о выделении долей, а затем договор дарения долей несовершеннолетним таким образом, чтобы у каждого из пятерых в результате оказалось по 1/5 доли.