Будет ли учитываться стоимость затрат на его постройку?

Здравствуйте, Дмитрий! 

    Как следует из статьи 220 НК РФ имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства;
     Данный имущественный налоговый вычет, предоставляется с учетом следующих особенностей:
• имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство, не превышающем 2 000 000 рублей.
     В фактические расходы на новое строительство могут включаться следующие расходы:
• расходы на разработку проектной и сметной документации;
• расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
• расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
• расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
• расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации;
       Таким образом, если у Вас есть документы, подтверждающие расходы на строительство, то Вы сможете уменьшить налоговую базу при продаже дома на сумму этих расходов, но не более 2 млн. рублей, с остального придется заплатить налог.