Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Госрегистрация права собственности на квартиру, договор дарения, договор купли-продажи
Здравствуйте, вопрос касается госрегистрации права собственности на квартиру. Скажите пожалуйста, только на основании подписи собственника, без его присутствия, без его документов и без документов на квартиру(они у собственника на руках) Можно ли оформить договор дарения или купли-продажи и законным путем завладеть квартирой или же по закону так нельзя? Если найдете время ответьте пожалуйста, очень нужно знать.Спасибо заранее.
Здравствуйте, Александр. Даже не понятно, как такой вопрос мог возникнуть. Разумеется, это невозможно. В противном случае, отлучись вы из дома, приходите, а ваша квартира уже продана или подарена. А что — ведь не нужно ни ваше присутствие, ни документы, пошел и оформил на себя все, что понравилось. Хоть весь многоквартирный дом! Или все квартиры в городе. А то ив стране — чего мелочиться? А потом ваше кто-то другой на себя также пошел и оформил. Вот было бы замечательно!
Только один вопрос в этом случае — а зачем тогда государственная регистрация прав?
Александра,
теоретически это возможно только с нарушениями со стороны регистратора и/или нотариуса. Для регистрационных действий ОРИГИНАЛЫ правоустанавливающих документов на квартиру не обязательны. Их копии и соответствующие записи есть в Регпалате.
Стороны, подписавшие договор, могут сдать его на регистрацию самостоятельно, ЛИЧНО явившись в Регпалату и предъявив паспорта (или доверенность на представителя).
Скажите пожалуйста, генеральная доверенность на представителя тоже обязательно должна быть заверена нотариально, и только при личном присутствии собственника недвижимости?
Я там про подпись упомянула, но спасибо за развернутый ответ.