8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как быстро рассчитаться с банком, у которого в залоге мой дом?

Я должен банку - 10 млн.рублей. В залоге дом который оценён в 33 млн.руб. Решением суда присуждено банку 13 млн.руб (займ+проценты+санкции) Дом выставлен на торги. Вдруг банк отзывает исполнительный лист. Подает в суд новый иск с пересчитанными процентами. Получает новое решение суда, новый исполнительный лист. Я вижу что банк стремится довести сумму иска до полной стоимости залога. Как с этим бороться ? Денег у меня нет

, Валерий, г. Москва
Вячеслав Грейть
Вячеслав Грейть
Юрист, г. Санкт-Петербург

Валерий, здравствуйте!

Никак. Либо платите, либо дом продадут с торгов. Цена на торгах как правило ниже на 15-20% от рыночной. Можете самостоятельно продать дом, выплатить долг банку, остаток оставить себе.

0
0
0
0
Валерий
Валерий
Клиент, г. Москва

Вы не поняли вопрос. Я не возражаю против продажи дома. Банк отозвал исполнительный лист, когда дом уже был выставлен на торги. Продать заложенный дом я сам не могу.

Можете. Заключается 3-х стронний договор между Вами, Покупателем и Банком. Покупатель заносит деньги на счет в банке, открытый специально для сделки, банк удерживает сумму долга, остаток переводит Вам. Торгов как я понимаю не будет, т.к. исполнительный лист отозван.

0
0
0
0
Александр Васильев
Александр Васильев
Адвокат, г. Санкт-Петербург

Валерий, здравствуйте!

1. Одним из способов прекратить начисление санкций будет являться возбуждение в отношении Вас дела о банкротстве

С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия:…

прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, а также процентов по всем обязательствам гражданина, за исключением текущих платежей; (п. 2 ст. 213.11 Закона о банкротстве)

2. Как в рамках дела о банкротстве, так и вне его рамок (до возбуждения дела о банкротстве) Вы также можете заключить с банком (кредитором) мировое соглашение.

С уважением, Александр Васильев

0
0
0
0
Валерий
Валерий
Клиент, г. Москва

Стоимость моего имущества: дом (33 млн.), меньше суммы долгов (13 млн.). В этой ситуации банкротство по-видимому невозможно. 

Валерий
Валерий
Клиент, г. Москва

Банк не заинтересован в заключении мирового соглашения, поскольку он заинтересован в увеличении исковых требований, доведя их до полной стоимости заложенного имущества.

Похожие вопросы
Предпринимательское право
Как получать физические письма, которые могут приходить от ФНС?
Добрый день. Сможете ли вы помочь с таким вопросом: Я хочу открыть ООО в РФ (один учредитель), и быть ген. директором, но при этом не быть привязанным к офису. Компании офис не нужен, потому что для ее деятельности в принципе не нужно никакое помещение. Все сотрудники у нас по всей России, и это IT игровая компания. А я физически большую часть времени не живу в РФ. 1. Нужно арендовать офис, это не проблема, если бы нужно было выполнить только этот пункт. Из того, что я уже знаю: налоговая может приезжать по физическому адресу, и вот вопрос, как быть при этом, если офис будет просто закрыт? Возможно стоит нанять для "галочки" секретаря, который будет там 5 дней в неделю сидеть? 2. Как получать физические письма, которые могут приходить от ФНС? Ведь если письмо не получить, могут быть проблемы 3. Многие рекомендуют нанять ген. директора, который живет в РФ, но это не мой вариант. Я вряд ли найду быстро такого человека. И я не смогу ему передать все задачи, которыми занимаюсь. В любом случае я буду вовлечен в операционную работу, а это запрещено в РФ. Т.к действующий ген. директор будет считаться "фиктивным". Я находил компанию Сбер Решения, которая помогает регистрировать компании удаленно для иностранцев, но это не совсем мой случай.
, вопрос №4696000, Ярослав, г. Москва
Семейное право
Могу ли я претендовать на мое содержание, не будучи с ним в браке
Проживала с мужчиной совместно в течение 8 лет.Брак зарегистрирован не был.Был прописан в моем доме,который у меня в собственности.Вели совместное хозяйство.Он работал и получал пенсию.Я инвалид 3 группы и фактически находилась на его иждивении.Могу ли я претендовать на мое содержание,не будучи с ним в браке.Его доход 23000 руб, мой 13000
, вопрос №4695844, Зайцева Елена, г. Москва
Земельное право
Соседи выкопали сливную яму на участке между домами, от моего дома всего метр
Добрый вечер! Соседи выкопали сливную яму на участке между домами, от моего дома всего метр. Как быть?
, вопрос №4695906, Надежда, г. Сочи
Договорное право
Как составить договор найма для субсидии, если я прописана и проживаю в квартире, собственником которой является моя сестра
Я пенсионер. Как составить договор найма для субсидии, если я прописана и проживаю в квартире, собственником которой является моя сестра.
, вопрос №4695539, Марина Викторовна, г. Москва
Дата обновления страницы 09.03.2020