Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Купила торг.павильон (не явл.недвижимостью) с оборудованием для подбора цвета, сдаю в аренду другому ИП. Нужно ли регистрировать это приобретение и получаемый доп.доход (ежемесячная арендная плата)
В феврале 2020г. я купила у частного лица (ИП прекратил свою деятельность с 01/01/2020) торговый павильон (контейнеры; не является недвижимым имуществом) - далее ПАВИЛЬОН, с оборудованием для цветоподбора. На момент покупки данный ПАВИЛЬОН сдан в аренду другому ИП (до 19/11/2021г). Вопрос: 1) нужно ли где-то регистрировать приобретение этого ПАВИЛЬОНА?;
2) Арендная плата (ежемесячный платёж), которая будет поступать от Арендатора, это доход не от розничной торговли - это другой вид дохода (у меня ЕНВД, основной вид деятельности - розничная торговля) Вопрос: нужно ли обращатся в налоговый орган и какие налоги нужно будет платить за сдачу в наём ПАВИЛЬОНА.
1) нужно ли где-то регистрировать приобретение этого ПАВИЛЬОНА?;
Лилия
Лилия, добрый день! Если этот объект не относится к недвижимому имуществу регистрация перехода прав на него не требуется ( ст. 8.1 ГК РФ).
Вопрос: нужно ли обращатся в налоговый орган и какие налоги нужно будет платить за сдачу в наём ПАВИЛЬОНА.
Лилия
Если у Вас ЕНВД и указанный вид деятельности не подпадает под ЕНВД в принципе) ( напр. под п.п. 13 п. 2 ст. 346.26 НК РФ)соответственно с полученного дохода уплачивается в установленном главой 23 НК РФ НДФЛ. При этом в силу п. 7 ст. 346.26 НК РФ Вы обязаны вести раздельный учет имущества, обязательств и хозяйственных операций, осуществляемых в рамках ЕНВД и ОСНО
Добрый день!
1. Нет. Право собственности на движимые вещи не регистрируется. Если контейнеры не прочно связаны с землей (ст. 130 ГК РФ), то это движимое имущество. Тоже самое касается и оборудования. Государственной регистрации подлежит только недвижимость (ст. 131 ГК РФ).
2. Да, нужно. ЕНВД можно применить исключительно в деятельности по передаче арендатору нежилого помещения для организации торговли. Вам нужно выбрать систему налогообложения и встать на учет как налогоплательщик выбранного налога. Как вариант можно выбрать УСН 6%. Учтите, что до подачи заявления Ваш доход подпадает под ОСНО.
Здравствуйте!
В порядке ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества» такие контейнеры не относятся к недвижимости.
Еслии контейнер не является недвижимым имуществом, его не нужно регистрировать. Подтверждающими документами на такие объектами будет, например, договоры купли-продажи, платежные документы об оплате итд.
Что касается аренды, как предприниматель Вы можете сдавать имуществ в аренду, но необходимо внести соответствующий дополнительный ОКВЭД
При этом данный вид деятельности не попадает под разрешённые в порядке ЕНВД, следовательно возможно придётся сменить систему налогооблажения.
касательно НДС на ОСНО зависит от квартальной выручки, возможно его получится избежать на основании ст. 145 НК РФ.