8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
389 ₽
Вопрос решен

Изъятие участка и дома под государственные и муниципальные нужды

Добрый день, планирую купить участок с домом. Для участка категория земли — земли сельхозназначения, разрешенное использование — поод садоводство и огородничество, на участке дом — зарегистрирован как «нежилое строение». Все это в черте города. Сегодня была в управлении архитектуры нашего города — они сказали, что планируется реконструкция проходящего рядом небольшого шоссе ( шоссе проходит где-то в 100м от этого участка). И сказали, что этот участок попадает под изъятие и перевести дом из нежилого в жилой администрация мне не разрешит. У меня вопрос: какую я получу компенсацию в случая наступления изъятия участка, учитывая то, что он под огородничество и садоводство и что дом при изъятии будет в документах «нежилым строением»? Спасибо.

Показать полностью
, Ирина, г. Москва
Иван Агибалов
Иван Агибалов
Юрист, г. Москва
рейтинг 10
Эксперт

Здравствуйте Ирина.

У меня вопрос: какую я получу компенсацию в случая наступления изъятия участка, учитывая то, что он под огородничество и садоводство и что дом при изъятии будет в документах «нежилым строением»

В соответствии с «Земельным кодексом Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ ЗК РФ Статья 56.8. Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд следует что:

2. При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению
В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества,в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению..

http://www.consultant.ru/docum...

Соответственно в такой ситуации размер возмещения включает рыночную  стоимость земельного  участка  право частной собственности на который подлежит прекращению, а  также объекта недвижимого имущества если одновременно с изъятием земельного участка  осуществляется изъятие такого объекта недвижимого имущества.

Дополнительные разъяснения также по ссылке:https://www.garant.ru/article/...

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Москва

Добрый вечер, я не поняла из Вашего ответа, есть ли разница в компенсации: земля населенных пунктов или с/х назначения, ИЖС или огородничество. Есть ли разница: жилое строение или нежилое?

Добрый вечер, я не поняла из Вашего ответа, есть ли разница в компенсации: земля населенных пунктов или с/х назначения, ИЖС или огородничество. Есть ли разница: жилое строение или нежилое?

Разница между жилым помещением и нежилым очевидна.

Компенсация за жилое помещение определяется в соответствии со статьей

ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд - http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/1316f00500eba499bc062df16fbbfe1afa8d7f01/

В Вашем же случае размер возмещения включает рыночную стоимость земельного участка право частной собственности на который подлежит прекращению, а также рыночную стоимость объекта недвижимого имущества если одновременно с изъятием земельного участка осуществляется изъятие такого объекта недвижимого имущества. выше я привел статью закона, в которой указано в общем о  всех земельных участках.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Страхование
Как быть и куда идти и что делать, как его забрать и похоронить и предать земле
Мой племенник ушел из зоны на СВО. Его новоиспеченная супруга под ее же влиянием прям перед его уходом стала в тюрьме ему женой . Ему было 22 года , а ей 32 , она старше его на 10 лет. Хотелось бы чтоб восторжествовала справедливость . Эта женщина всячески препятствовала общению с моей тетей . Она его всю жизнь воспитывала как мама . И была его опекуном . Она человек пожилой и болящая. Я все эти события до его смерти узнала только сегодня. Получается что внук моей тети и мой племянник попал под влияние этой асоциалтной женщины . Как только она получила деньги . Она стала скрываться и всячески препятствовала контактам с ним. Он доверился ей а в итоге его убили и сейчас по закону она является его женой . Подскажите как поступать нам. К кому обращаться чтоб ее назади за ее поступки и наглый расчет . Ее уже несколько раз лишали материнства , но пока служба ей верит она устроилась на работу перед тем как его посадили . Но как только закрутился этот процесс и они вместе принимали решение если его посадят то он пойдет и заработает денег и не нужно будет ему сидеть . Так оно и вышло . Его посадили на 3 года , она сразу же добивается чтоб их в тюрьме расписали . И ее кованый план сработал . Как только ей открыл он доступ к карте она прекратила любое общение и скрылась . А так как она жена позвонили ей сообщили что он убит и нужен ДНК якобы для опознания в морге Днепропетровска. Как быть и куда идти и что делать , как его забрать и похоронить и предать земле . Его мама умерла давно. Отец моего племянника лишен давно уже родительских прав и находиться на поселение в Атляне. Сложно в этой безвыходной ситуации вообще понять к кому обращаться и почему размер выплат должен по Якобу закону а я считаю что этот брак фективен и она заранее спланировала такой ход событий . И сейчас еще и обвиняет во всем нас . Благо пока карта как я понимаю заблокирована . Она всего 2 месяца была в жизни нашего племянника и внука моей тети. Они всю жизнь поднимала его совершено одна и в большой нужде тянула его будучи очень больным человеком . Очень жду от вас помощи и советов что делать и как помочь моей тети . С уважением, Агния.
, вопрос №4858474, Агния, г. Москва
Взыскание задолженности
В квартире никто не проживает, за коммунальные услуги платит сын и проживает с семьёй в квартире супруги
Добрый день! Как защитить от ареста СП муниципальную квартиру и имущество, которое в ней находится, если в ней прописаны мать-должник (700 000 за кредиты) и взрослый сын? В квартире никто не проживает, за коммунальные услуги платит сын и проживает с семьёй в квартире супруги. Мать же проживает в доме родственников и не платит ни по долгам за кредиты, ни за коммуналку по квартире, в которой прописана.
, вопрос №4857945, Татьяна Гирева, г. Москва
Земельное право
Является ли в данном случае земельный участок совместно нажитым имуществом?
Гражданину на праве собственности принадлежала земельная доля из земель с/х назначения в порядке наследования. Находясь в браке, гражданин безвозмездно передает эту долю в собственность области, а затем, во исполнение постановления регионального правительства, ОАО «……..ская ипотечная корпорация» взамен передает этому гражданину в собственность земельный участок для ИЖС по договору. А теперь самое главное. Договор не имеет названия (купли-продажи, дарения и т.п.), просто «договор». В нем имеется пункт (цитата): «Стороны согласились, что цена земельного участка складывается из затрат Корпорации, связанных с проведением землеустроительных и градостроительных работ в отношении участка и составляет 10000 рублей». То есть, гражданин возместил другой стороне только стоимость межевания, но сам участок был передан, по сути, безвозмездно. Является ли в данном случае земельный участок совместно нажитым имуществом? Обоснуйте, пожалуйста.
, вопрос №4857883, Александр, г. Москва
Наследство
Могу ли я продать без уплаты налога и в каких случаях?
Здравствуйте. Я получил участок и дом в наследство в котором был прописан давно , это мое единственное жилье. Могу ли я продать без уплаты налога и в каких случаях ?
, вопрос №4856638, Павел, г. Челябинск
Земельное право
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, соседка поделила продала участок, кто купил собирается строить дом и на
Здравствуйте, подскажите пожалуйста,соседка поделила продала участок, кто купил собирается строить дом и на огородном участке проложила проезжую дорогу, которая проходит впритык моему забору и дому, так можно и должна отступать от забора или нет, проезжать будет спец техника
, вопрос №4854884, Медея, г. Москва
Дата обновления страницы 10.03.2020