И какие ещё документы необходимо оформить?

Вероника, доброго времени суток!

Вопрос, нужно ли передать право собственности с физ. на Юр лицо? И какие ещё документы необходимо оформить?

Вероника

Право собственности не обязательно, а вот право распоряжения необходимо.

Для этого можно заключить между ООО и физ лицом договор аренды (606 ГК РФ), либо договор доверительного управления (1012 ГК РФ).

Готов Вам помочь с оформлением документов.

Добрый день

Если вы хотите передать ООО право собственности на это имущество, то подойдёт процедура вклада в имущество ООО по статье 66.1 ГК РФ и ст. 27 ФЗ об ООО

1. Вкладом участника хозяйственного товарищества или общества в его имущество могут быть денежные средства, вещи, доли (акции) в уставных (складочных) капиталах других хозяйственных товариществ и обществ, государственные и муниципальные облигации. Таким вкладом также могут быть подлежащие денежной оценке исключительные, иные интеллектуальные права и права по лицензионным договорам, если иное не установлено законом.

Поскольку вы единственный участник, то налогами такая операция не будет облагаться в силу статьи 251 НК РФ

1. При определении налоговой базы не учитываются следующие доходы:

11) в виде имущества, полученного российской организацией безвозмездно:
от организации, если уставный (складочный) капитал (фонд) получающей стороны более чем на 50 процентов состоит из вклада (доли) передающей организации;
от физического лица, если уставный (складочный) капитал (фонд) получающей стороны более чем на 50 процентов состоит из вклада (доли) этого физического лица.

Если речь идёт о сохранении права собственности за собой, но передачи права управления ООО, то подойдут варианты с арендой или доверительным управлением

Здравствуйте!

Оформите договор безвозмездного пользования, как вариант, между физ. лицом и юр. лицом.

ГК РФ Статья 689. Договор безвозмездного пользования

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Обязательно составьте Акт приема — передачи помещения, он идет как приложение к договору.

В указанном договоре предусмотрите условие, разрешающее пользователю (ссудополучателю) сдавать помещение в аренду.

С Уважением!