8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как возможно проверить с какими землями граничит участок и возможно ли его зарегистрировать?

Здравствуйте.

Планируем приобрести дом. Собственник не предоставляет кадастровый номер участка. Говорит что есть старое межевание.

На данном кадастровом участке есть наложение земель садоводства и нац.парка. Есть большая вероятность что по этому нет межевания.

Как возможно проверить с какими землями граничит участок и возможно ли его зарегистрировать?

Прикрепляю егрн на дом

  • 80-133586605
    .pdf
, Роман, г. Сочи
Ольга Якушева
Ольга Якушева
Юрист, г. Москва

Роман, добрый день!  

Во-первых нужно понять, принадлежит ли продавцам земельный участок. Не всегда земля под заданием или сооружением находится в собственности владельца дома.

Во-вторых, если указанный земельный участок находится в собственности продавцов, то нужно выяснить, определены ли его границы. Поскольку если границы не поставлены на кадастровый учет, то и продать такой участок, без проведения межевания не получиться. 

Более подробную консультацию с разъяснениями норм действующего законодательства может получить, перейдя в чат. 
В чате можете задать интересующие Вас вопросы, получить анализ документов, заказать составление документов, необходимых для разрешения Вашего вопроса.
Услуги в чате оказываются на платной основе.

1
0
1
0
Роман
Роман
Клиент, г. Сочи
Земля в одной семье с 1985 года, это проверено. Границ участок не имеет на кадастровой карте т.к. устаревшая геодезия.

С 1985 года, это не значит что в собственности, если до этого у них было право пожизненного наследуемого владения или ином праве пользования, то нужно проверить было ли  переоформлено это право на право собственности.  Если право собственности оформлено, то з.у. должен стоять на кадастровом учете и иметь кадастровый паспорт.  

Тут можно долго гадать, не видя документов. В любом случае без правильного оформления сделки купли-продажи росреестр данную сделку не пропустить и Ваше право собственности не зарегистрирует.

Если на кадастровом учете он стоит как ранее учтенный, но без уточненных границ, то нужно  делать межевание и ставить на кадастровый учет границы з.у.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Жилищное право
Я не имел возможности проверить состояние этого трубопровода заранее, поскольку квартира продавалась без установленной стиральной машины, а труба была перекрыта
Здравствуйте. Я приобрел квартиру на вторичном рынке. Ранее квартира была отремонтирована предыдущими владельцами с целью подготовки к продаже, после чего в ней никто не проживал. В первую же ночь после моего переезда произошло затопление соседей, проживающих этажом ниже, из-за аварии на трубопроводе, который проходил от гребенки к выводу под стиральную машину. Я не имел возможности проверить состояние этого трубопровода заранее, поскольку квартира продавалась без установленной стиральной машины, а труба была перекрыта. В связи с этим, хотелось бы уточнить, возможно ли привлечь к ответственности предыдущего собственника за причиненный ущерб, так как в передаточном акте я указал только на видимые дефекты квартиры и не мог предвидеть данную ситуацию.
, вопрос №4860920, Михаил, г. Сочи
Приватизация
Сосед ещё был жив, мы построили за домом, как и задумано было с самого начала, надворные постройки
Получила участок земли под строительство жилого дома в 95 ом году. В 97 ом заселились. Совхоз выдал свидство на землю. Жили не тужили. Сосед старик свой забор переставил к нам на 2 метра по всей длине в 15 метров. Из этих 15 метров 8 метровсразу за домом. Не ругались. Думали вернем позже. Сосед ещё был жив , мы построили за домом, как и задумано было с самого начала, надворные постройки. Мы и думали , что сосед вернул нам наши метры за домом , получается примерно половина. Дед сосед умер. Его сын продал участок и дом. Но ни старики , ни их сын с нами границы не согласовывали. Стали мы межевать наш участок, нам говорят , что наши надворные постройки стоят на соседнем участке.????????
, вопрос №4860299, Нина, г. Москва
Гражданство
Какие документы для этого нужны?
Здравствуйте. Я гражданинка Украины. В аэропорту Шереметьево мне отказали во въезде в РФ, предпологаю что не пустили из-за моего розыска который повесила мать, но я уже являлась совершенно летней на тот момент . Но и письменной причины почему мне запретили вьезд, не сказали, лишь то что по окончании войны могу приехать Хотела бы узнать: 1. Как официально проверить наличие запрета? 2. Возможно ли его обжаловать? 3. Какие документы для этого нужны? Готова предоставить данные паспорта при необходимости
, вопрос №4860001, Мария, г. Москва
Земельное право
Приобрели участок в сельской местности категории: земли с/х и ври: ведение садоводства
Здравствуйте. Приобрели участок в сельской местности категории:земли с/х и ври: ведение садоводства. А год назад была изменена зона на рекреационную. Вопрос: могу ли я изменить ври на отдых (рекреацию) в том числе магазины. Местное пзз по зонам рекреации позволяет эти ври
, вопрос №4859498, Марина, г. Москва
Земельное право
И возможно ли замежевать землю не меняя зоны несформированного земельного участка
Здравствуйте!Хотели уточнить, можно ли замежевать землю под домом и придомовую территорию, если зона земельного участка Р-1. Нам всегда отказывали из-за зоны озеленения. А сейчас вышли изменения с 1 марта 2026г. и возможно ли замежевать землю не меняя зоны несформированного земельного участка. Рядом строят многоэтажки и, наверное, администрация и застройщики не хотят отдавать нам землю и будут строить препоны. Спасибо!
, вопрос №4859074, Роман 75, г. Пенза
Дата обновления страницы 12.03.2020