Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как происходит продажа квартиры через риелторов?
При продаже квартиры через агентство недвижимости кто составляет договор купли-продажи, кто его заверяет и нужен ли нотариус? Покупатель будет пользоваться ипотекой. Спасибо.
Здравствуйте!
Зависит от агенства, о чаще всего порядок следующий:
Договор составляется в нотариальной форме либо самим нотариусом либо одной из сторон, после договор проверяется нотариусом.
Если в сделке присутствует банк, после оформления договор направляется на проверку в банк, и при условии одобрения выдатся ипотека.
При этом порядок может также зависить от того, между какими лицами заключается договор. Между двуми физическими лицами или меду физическим лицом и организацией.
Здравствуйте. Банк дает рекомендованную форму договора и юрист агентства его составляет. Нотариального удостоверения договора не требуется
Если не сложно, поясните еще один момент. По словам агента, я должен открыть отдельный счёт, на который будут переведены ипотечные средства покупателя. А купленная им квартира будет под залогом. Также для этого агентсвту требуются копии всех документов на квартиру еще до сделки. Тут ничего странного?
Странного здесь ничего нет, так как банк будет проверять вашу квартиру на предмет обременений, проводиться оценка квартиры и т.д… Деньги за квартиру вы получите после регистрации права собственности. Это обычная практика покупки квартиры по ипотеки.