Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как обезопасить себя после расторжения договора с арендодателем жилья?
Мы заключали договор с арендодатем, в двух экземплярах(один у нас, другой у арендодателя).
Договор был заключён якобы на длительный срок, но мы переехали через месяц(по семейным причинам), сдали ему квартиру, оплатили за коммунальные услуги (свет, вода) он наш договор перечеркнул.
И сказал что можете идти, а что если он, нанесёт целенаправленно какой то ущерб в квартире и скажет что "мы с вами договор не расторгнули, квартира на вас числится", что делать в такой ситуации?
Добрый день! Мария, возврат квартиры Арендодателю Вам необходимо оформить двусторонним Актом приема-передачи, в котором указать состояние квартиры на момент передачи, перечислить предметы мебели, наличие бытовой техники (если есть). Обязательно прописать отсутствие финансовых претензий и претензий по состоянию помещения со стороны Арендодателя. Сам факт «перечеркивания» договора аренды не прекращает его действия. Надеюсь, Вы сохранили у себя этот договор…
Здравствуйте, Мария!
Поставьте себя на место Арендодателя и спросите себя.
Зачем мне (Арендодателю), вместо того, чтобы сдать квартиру новым арендаторам и заработать на этом денег, испортить свое имущество, потратить деньги на ремонт, а потом бегать по судам (что тоже денег стоит) и думать потом- то ли присудят, то ли не и вообще, смогу ли я взять с них деньги
Это во-первых, а во-вторых, необходимо составить Акт, подтверждающий ущерб. Кто это будет делать? Все это сложно и не имеет смысла
И если он не будет расторгнут
Если Вы вернете по Акту приема-передачи квартиру и этот Акт будет подписан Арендодателем, то рисков для Вас не будет.
Договор аренды расторгается путем подписания Соглашения о расторжении. Если Вы не подписали такое Соглашение и не вернули квартиру по Акту, то риски претензий со стороны Арендодателя возможны.