Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как обезопасить себя после расторжения договора с арендодателем жилья?

Мы заключали договор с арендодатем, в двух экземплярах(один у нас, другой у арендодателя).

Договор был заключён якобы на длительный срок, но мы переехали через месяц(по семейным причинам), сдали ему квартиру, оплатили за коммунальные услуги (свет, вода) он наш договор перечеркнул.

И сказал что можете идти, а что если он, нанесёт целенаправленно какой то ущерб в квартире и скажет что "мы с вами договор не расторгнули, квартира на вас числится", что делать в такой ситуации?

15 марта 2020, 12:15, мария, г. Новосибирск

договор квартира

Андрей Слесаренко

Юрист, г. Краснодар

Добрый день! Мария, возврат квартиры Арендодателю Вам необходимо оформить двусторонним Актом приема-передачи, в котором указать состояние квартиры на момент передачи, перечислить предметы мебели, наличие бытовой техники (если есть). Обязательно прописать отсутствие финансовых претензий и претензий по состоянию помещения со стороны Арендодателя. Сам факт «перечеркивания» договора аренды не прекращает его действия. Надеюсь, Вы сохранили у себя этот договор…

15 марта 2020, 12:33

мария

Клиент, г. Новосибирск

Какие последствия могут быть если у меня нет этого договора?
И если он не будет расторгнут

15 марта 2020, 12:45

Андрей Слесаренко

Юрист, г. Краснодар

Если Вы вернете по Акту приема-передачи квартиру и этот Акт будет подписан Арендодателем, то рисков для Вас не будет.

Договор аренды расторгается путем подписания Соглашения о расторжении. Если Вы не подписали такое Соглашение и не вернули квартиру по Акту, то риски претензий со стороны Арендодателя возможны.

15 марта 2020, 13:06

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Анатолий Виткевич

Юрист, г. Тамбов

Здравствуйте, Мария!

Поставьте себя на место Арендодателя и спросите себя.

Зачем мне (Арендодателю), вместо того, чтобы сдать квартиру новым арендаторам и заработать на этом денег, испортить свое имущество, потратить деньги на ремонт, а потом бегать по судам (что тоже денег стоит) и думать потом- то ли присудят, то ли не и вообще, смогу ли я взять с них деньги

Это во-первых, а во-вторых, необходимо составить Акт, подтверждающий ущерб. Кто это будет делать? Все это сложно и не имеет смысла

15 марта 2020, 16:47

Похожие вопросы

Все

Здравствуйте Возникла спорная ситуация с арендодателем квартиры

Здравствуйте. Возникла спорная ситуация с арендодателем квартиры. Договор на аренду был подписан 28 августа. Во время проживания была повреждена стиральная машина, указанная в акте приема передачи имущества. Договор об аренде был завершён (устно, арендодатель также был устно предупреждён за месяц до съезда) по факту выезда и сдачи ключей 28 ноября, но он (арендодатель) отказывается подписывать акт приёма передачи, ссылаясь на возникшую спорную ситуацию с залогом и на порчу имущества (отломана ручка стиральной машины). Имеет ли арендодатель право не подписывать акт по указанным причинам? Как можно обезопасить себя от мошеннических действий со стороны арендодателя?( так как акт не подписан, он может, к примеру, сломать всю мебель, затем обратиться в полицию, сфабриковав факт порчи имущества съёмщиком квартиры и взыскав плату за несовершённый ущерб)

28 ноября 2025, 15:31, вопрос №4774525, Вадим, с. Севастополь

2 ответа

Гражданское право

И если можно в ответе прописать на что вы ссылаетесь?

Здравствуйте! Вопрос по гарантийному письмо по платежам к договору аренду. Гарантийное письмо составляется к новому договору в шапке и дальше прописывается, что арендатор берет на себя ответственность за платежи, которые могут всплыть по старому договору? Или Гарантийное письмо составляется к старому договору? И если можно в ответе прописать на что вы ссылаетесь? И второй вопрос. При расторжение договора мы пишем "стороны договорились расторгнуть досрочно договор аренды с 30 ноября 2025"? Или ставим 1 декабря? Следующий договор заключается с 1 декабря. Просьба тоже указать на что ссылаетесь

28 ноября 2025, 13:54, вопрос №4774474, Сергей, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Недвижимость

Могу ли я сейчас чтобы себя обезопасить заключить с ней Обещанную дартственную, обязательно ли её

Ипотека оформлена на подругу, но первый взнос и все платежи вношу я. Договорились что потом она сделает дартственную, когда я погашу всю ипотеку. Могу ли я сейчас чтобы себя обезопасить заключить с ней Обещанную дартственную, обязательно ли её регистрировать у нотариуса, если не нужно, то за какую цену сможете составить договор, мы его заключили между собой

27 ноября 2025, 23:24, вопрос №4773826, Ольга, г. Астрахань

1 ответ

Все

Здравствуйте Я заключила договор подряда на ремонт квартиры

Здравствуйте. Я заключила договор подряда на ремонт квартиры оплатив аванс в размере 50%, прошло уже 10 дней но подрядчик до сих пор ремонт не начал, деньги возвращать отказывается ссылаясь на то, что оба отделочника на больничном и по этому ремонт начнут после их выздоровления, могу ли потребовать расторжение договора и возмещение убытков.

27 ноября 2025, 18:11, вопрос №4773375, Юлия, п. Караганда

3 ответа

Недвижимость

Теперь требуют переделать либо подадут в суд на расторжение договора

При продажи квартиры, попросили сделать косметический ремонт в ванной комнате и столовой. Сделала своими силами. При подписании договора сторона сказала что никаких претензий не имеет и договор подписала. Выплатили деньги за жилплощадь. А спустя какое то время звонят и говорят что все не так и квартира в ужасном состоянии. Хотя перед эти попросили фото, которые им предоставили и они со всем согласились. теперь требуют переделать либо подадут в суд на расторжение договора.

27 ноября 2025, 13:04, вопрос №4772910, Нина, г. Южно-Сахалинск

1 ответ