Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупаю квартиру и просят большой задаток, как быть?
Здравствуйте покупаю квартиру и просят большой задаток. Как быть? В виду обременения в банке.... посоветуйте прошу
Добрый день Дмитрий!
Спасибо за очень интересный вопрос.
Мои клиенты часто сталкиваются с такими ситуациями, и существует 4 варианта решения Вашего вопроса:
— обеспечительный платеж;
— Просто задаток;
— аванс.
— предварительный договор купли-продажи недвижимости;
— составление договора купли-продажи квартиры с условием о задатке;
Если Вы хотите себя обезопасить, то наиболее предпочтительны, 2 последних варианта.
Немного о последнем:
Установите в договоре обязанность сторон в будущем заключить основной договор купли-продажи. Включите условия, которые позволят установить предмет основного договора, и условия, на согласовании которых настаивает контрагент. Рекомендую также согласовать цену недвижимости. Если объект — жилое помещение, укажите перечень лиц, сохраняющих право пользоваться им, и их права на помещение. Чтобы стимулировать стороны заключить основной договор, включите в предварительный договор условие о задатке.
Составьте предварительный договор в виде одного документа, подписанного сторонами. Предлагаю сразу же составить и проект основного договора, оформив его как приложение к предварительному. Пишите в личные сообщения.
С уважением, юрист по недвижимости,
Роман Куняшев