Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как разделить ЗУ матери размером 6 соток, на котором я построил дом?
Здравствуйте! У нашей матери двое детей я и сестра. Матери принадлежит участок 6 соток. Я единолично, с разрешения матери, построил на свои средства дом на её участке. Сейчас стал регистрировать права собственности. Тк участок принадлежит матери я дом также зарегистрировал в собственность матери. Мать теперь хочет разделить участок пополам, что бы у меня был с домом, а сестре
просто землю. Она хочет написать завещание, я бы хотел дарственную. Но 6 соток врятли разделят? Как поступить?
Здравствуйте. В соответсвии со статьей 11.9 Земельного кодекса РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
В соответствии со статьей 30 Градостроительного кодекса РФ, в градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:
1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
2)предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;
4) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.
Таким образом, для того, чтобы получить информацию о возможности раздела указанного вами участка, собственник земельного участка может обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения участка, с запросм о том, возможно ли разделение участка с соблюдением градостроительных регламентов.