Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать комнату, если второй собственник не выходит на связь?
(Пишет муж) Жена имеет в собственности комнату в квартире двухкомнатной. Второй собственник пристарелый, проживает в другом месте. Во второй комнате живёт жена его и дочка(с явными психическими нарушениями) В комнате мусор, все завалено. Не моются и видимо ходят в туалет в самой комнате.Изначально комната была выставлена на продажу. Нашёлся покупатель, решил брать ипотекой.Требуется разрешение на продажу у второго собственника. Второй собственник не выходит на связь.Через нотариуса написано письмо, и отправлено. Прошел месяц, тишина. Натариус оформил бумагу, что собственник не вышел на связь. Но банк все-же отказал, ссылаясь на боязнь пересудов. Сейчас мы хотим продать комнату моей маме в рассрочку. Но для начала её зарегистрировать. В жилконторе нам отказывают, так как требуется разрешение второго собственника. А если собственник боится и не может явится. Как нам поступить в данной ситуации?!Можно ли без собственника это сделать?Через письмо которое было написано, или заново написать.
Здравствуйте
Если условия продажи, в частности, цена не меняются, то вы можете совершить сделку купли продажи. Отсутствие регистрации не является препятствием для совершения сделки
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лиц
Если собственность долевая, то обязательно требуется согласие всех других собственников. Если нет согласия, то совершать сделку и потом регистрироваться на правах собственника