Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В двухкомнатной квартире два собственника, Петров и Иванов, но они до настоящего времени не вступили в права наследства
Через 3 года необходимо заключить договор мены двухкомнатной квартиры на однокомнатную. В двухкомнатной квартире два собственника, Петров и Иванов, но они до настоящего времени не вступили в права наследства. Дело находится у нотариуса (в течение 10 лет).
Однокомнатная квартира находится в ипотеке, на 3 года у другого человека.
Собственник в новой квартире будет один - Петров.
Собственник Иванов находится за пределами страны и не может приехать.
Что нужно для такой сделки?
Какие есть ограничения?
Возможно ли совершить сделку по доверенности от собственника Иванова собственнику Петрову, пока первый находится за границей?
Какой порядок действий?
В данном случае целесообразно, чтобы Иванов, который находится за границей выдал доверенность Петрову на то, чтобы Петров получил свидетельство о праве на наследство у нотариуса на Иванова и далее получил выписку из ЕГРН на долю Иванова в квартире. Т.е. Петров, оформив у нотариуса свидетельство о праве на наследство на квартиру на Иванова, оформит право собственности на Иванова в ЕГРН. Так же и сам Петров получит выписку из ЕГРН на наследуемую квартиру.
Если Петров желает стать единственным собственником наследуемой квартиры, то Иванову нужно выдать доверенность на сделку между собой и Петровым третьему лицу, т.к. Петров не сможет заключить сделку от имени Иванова в отношении себя лично
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Добрый день!
Иванову необходимо выдать доверенность на осуществление действий от его имени связанных с наследством. Судя по тому, что Вы рассказываете пропущены сроки вступления в наследство. Восстановление через суд. Для упрощения вышеописанных операций Иванову проще отказаться от наследства в пользу Петрова. Тогда все действия Петров будет осуществлять от своего имени.
Что касается ипотеки однокомнатной квартиры, судя по всему она находится под обременением. И для осуществления договора мены необходимо будет получить разрешение банка, постоку поскольку «другой человек» не имеет право собственности на однокомнатную квартиру пока не рассчитается с банком.
Порядок действий такой:
1. Доверенность Иванова на Петрова или отказ от наследства в пользу Петрова
2. Восстановление срока в суде. Принятие наследства.
3. Разрешение банка на осуществление договора мены.
4. Регистрация собственности по свидетельству о наследстве и регистрация договора мены(возможно делать одновременно
Добрый день!
Иванову необходимо выдать доверенность на осуществление действий от его имени связанных с наследством. Судя по тому, что Вы рассказываете пропущены сроки вступления в наследство. Восстановление через суд. Для упрощения вышеописанных операций Иванову проще отказаться от наследства в пользу Петрова. Тогда все действия Петров будет осуществлять от своего имени.
Что касается ипотеки однокомнатной квартиры, судя по всему она находится под обременением. И для осуществления договора мены необходимо будет получить разрешение банка, постоку поскольку «другой человек» не имеет право собственности на однокомнатную квартиру пока не рассчитается с банком.
Порядок действий такой:
1. Доверенность Иванова на Петрова или отказ от наследства в пользу Петрова
2. Восстановление срока в суде. Принятие наследства.
3. Разрешение банка на осуществление договора мены.
4. Регистрация собственности по свидетельству о наследстве и регистрация договора мены(возможно делать одновременно
Вы где в вопросе увидели, что сроки пропущены? На чем вы основываете свое мнение?