8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Съезжает наниматель с квартиры, как быть со страховым депозитом?

Здравствуйте. Съезжает наниматель с квартиры, как быть со страховым депозитом? Я считаю на данный момент имеет место быть обстоятельства непреодолимой силы - форс-мажор в связи с эпидемией коронавируса. Могу ли я не возвращать страховой депозит? В договоре нет пункта о форс-мажоре. Может быть можно составить поправки или дополнения к договору в этом случае? Наниматель заключал договор до того как эпидемия пришла в Россию, Москву, до введения чрезвычайного положения. Кроме этого, наниматель прожил всего один месяц в квартире и сразу после заезда сообщил что съедет?

, Лана Zella, г. Москва
Александр Толстяков
Александр Толстяков
Юрист, г. Москва

Добрый день!

Во-первых, смотрите условия договора, относительно зачета и возврата страхового депозита.

Во-вторых, смотрите условия о расторжении договора. По общему правилу (ст.687 ГК РФ), наниматель вправе расторгнуть договор найма, предупредив об этом наймодателя за 3 месяца. Вы вправе требовать убытков в том случае, если наниматель не уведомил о расторжении договора надлежащим образом.

Относительно того, что сейчас пандемия короновируса, то в настоящий момент данные обстоятельства по нельзя признать обстоятельствами непреодолимой силы, поскольку акты госорганов не запрещают банковские операции, осуществление трудовых обязанностей и т.д.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Здравствуйте у меня такой вопрос сейчас с женой хотим развестись я нахожу в зоне СВО квартира была куплена за
Здравствуйте у меня такой вопрос сейчас с женой хотим развестись я нахожу в зоне СВО квартира была куплена за щет подписание контракта квартиру жена купила пока я находился тут ещё и документы она при покупки оформила на себя
, вопрос №4850440, Денис, г. Москва
Жилищное право
При увольнении в запас получил квартиру в Химках на 4 человека общей площадью 73 кв метров
Добрый вечер! Мой супруг генерал майор занимал должность заместителя командующего РВСН. При увольнении в запас получил квартиру в Химках на 4 человека общей площадью 73 кв метров. Дочь родила нам 2 внуков. Сейчас проживают все с нами.. Квартира была получена от космодрома Байконур а далее он был переведён в город Москвы. Вопрос такой :может ли мой супруг подать на рассмотрение положеных ему дополнительно площадь?
, вопрос №4850001, Татьяна Александровна Фонина, г. Химки
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Папа жены (тесть) оформил кредит на себя, на недостающую часть квартиры, добавил процентов 30 своих денег, я добавил процентов 35 и примерно 25 процентов кредит оформленный на тестя
Здравствуйте. Подскажите пути решения, пожалуйста: Когда поженились с супругой было принято решение купить квартиру. Но кредитной истории не было, и банк нам не одобрял ипотеку. Было примерно 65% фин средств на покупку. Папа жены (тесть) оформил кредит на себя, на недостающую часть квартиры, добавил процентов 30 своих денег, я добавил процентов 35 и примерно 25 процентов кредит оформленный на тестя. Т.е я добавил свои, тесть добавил своих и взял кредит на себя. Но кредит всегда, целиком и полностью оплачивал я, передавая ему наличными деньгами. Квартира была оформлена на тестя. Кредит давно погашен и квартира осталась в собственности у тестя, он никак не переводил её ни на кого, всю технику покупал я, ремонт делал я за свой счёт... Квартира новая, в ней никто не жил, переехали в другой город. Сейчас на горозинте маячит развод, тесть, и его дочь естественно остаются с квартирой, а я ни с чем. Есть какая-то возможность доказать, что оплачивал я, ремонт делал я, и вкладывался в квартиру я. Чтобы претендовать на что-то? Или шансы ничтожны?
, вопрос №4848737, Валерий, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Могу ли я приватизировать квартиру на себя и ребенка или нет?
Здравствуйте. В 2016 году нам дали квартиру по переселению из аварийного жилья. Аварийная квартира была в собственности на двоих , меня и моей тети. Квартира не большой площадью но 2-х комнатная. В момент переселения второго собственника не было и договор найма оформили на меня и моего несовершеннолетнего ребенка, квартира 1-комнатная. Приватизация была сделана в старой квартире тетей когда мне было 13 лет. Себе и ребенку сделала прописку в 2022г. Решила ее приватизировать т.к. другого жилья не имею, но мне отказали. Говорят что я должна делать мену и искать второго собственника. Что договор найма был срочный и временный, но в договоре этого не указано. Могу ли я приватизировать квартиру на себя и ребенка или нет?
, вопрос №4845992, Ирина, г. Владивосток
Семейное право
Развелись с женой, при этом осталась квартира, которая в ипотеке, но оформлена на отца
Добрый день. Развелись с женой, при этом осталась квартира, которая в ипотеке, но оформлена на отца. Обсуждаем сейчас вопрос раздела, я хочу с нее определенную сумму, при этом не закрывать ипотеку(так как взяли очень выгодно, сейчас таких цен и ставок нет), так как ипотека оформлена на отца - то и владелец отец. Как можно юридически оформить какой-либо документ, который гарантирует ей, что при выплате ипотеки квартира будет принадлежать только ей, либо сделать так, чтобы она уже сейчас имела все основания на нее рассчитывать? На всякий случай - ипотека в АК Барс банке
, вопрос №4845533, Павел, г. Москва
Дата обновления страницы 21.03.2020