Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расчет налогового вычета при продаже дома с землей
Добрый день. Продаю дом и соответственно землю, на которой он стоит за 950000. Дом получен в наследство в прошлом году. Планирую воспользоваться налоговым вычетом для снижения суммы налога, но не пойму как ее рассчитать. Дом и земля - разные объекты, но сумма при продаже общая. Кадастровая стоимость у обоих небольшая: дом 350000, земля 120000, в то время как в договоре купли-продажи дом оценен в 700000, а земля в 250000. Получается, налоговый вычет я могу применить только к дому, а за землю все равно придется платить налог?
Здравствуйте!
Уточните, когда и каким образом вы получили в собственность землю?
в то время как в договоре купли-продажи дом оценен в 700000, а земля в 250000
Евгений
У вас в сумме получается 950 тыс. рублей, то есть вы можете воспользоваться налоговым вычетом, и учитывая, что доход не превысил 1 млн. рублей, налог вы платить не будете. Нужно только о применении налогового вычета заявить в специальном разделе налоговой декларации, которую вы обязаны подать в следующем году.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Здравствуйте!
И дом и земля были получены в наследство в прошлом году. В январе умерла бабушка, в конце августа я вступил в наследство и оформил собственность.
Я на это надеюсь и приведенная вами статья четко на это указывает. Но на консультации в налоговой мне сказали, что дом и земля являются разными объектами собственности и соответственно расчет налога при их продаже идет по отдельности. Якобы вычет можно применить раз в год только к одному проданному объекту, например к дому. А налог на землю все же придется платить. Вот это меня и смущает.
Это неверно, так как в приведенной статье указано, что учитываются доходы, не превышающие в целом 1 млн. рублей.