Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Насколько безопасно покупать дом и участок, которые выходят за красную линию?
Присмотрели к покупке дом и участок.
Весь участок большой, покупать хотим только дом и 6-9 соток вокруг него.
Участок у хозяина в аренде.
Есть такой момент:
Дом и часть участка вокруг него выходят за красную линию, на территорию дороги (фактическая дорога проходит рядом с забором).
Собственник обещает приватизировать и часть участка и дом, и продавать уже после этого.
Мы предполагаем что ему откажут в приватизации. Тогда, соответственно, покупать ничего не будем.
А если всё же нет, и он сможет приватизировать — насколько покупка безопасна в таком случае?
- Безымянный.jpg
Добрый день! Если участок и дом находятся в красной лини, то приватизировать участок не дадут. Ест вариант передвинуть красную линию, но если на это пойдет архитектура и если по правилам землепользования уже не установлена в координатах граница земель общего пользования (которые как раз находятся или должны находится в границах красных линий) Просто бывают старые красные линии и их двигают, если они только установлены в ПЗЗ, то это вряд ли произойдет. Дом такой покупать можно, если права на него возникли до установления красной линии, то сего не снесут, но и реконструировать не дадут и новую постройку не разрешат построить на этом месте. А земля так и останется в аренде, под домом уж точно и там где линии нет.
Всего хорошего!
«Дом такой покупать можно, если права на него возникли до установления красной линии, то сего не снесут, но и реконструировать не дадут и новую постройку не разрешат построить на этом месте.»
на месте этого дома был старый, который сгорел
когда возникла линия — не знаю, но дорога там точно уже давно
а этот дом свежий, ему год-два
аренда там давно, как я понял
Значит ли это, что и в случае приватизации (если она случится), если красная линия не перенесется — то покупка все равно рисковая, да еще и невозможно будет что-то построить у себя во дворе?
в таком случае, полагаю, что да.