8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Хочу его выкупить, по выписке из реестра, дом всё еще числится за умершим владельцем, но есть информация, что дом также хотят выкупить одни из соседей

Добрый день! Загородный дом, владелец давно умер, наследников нет.

Хочу его выкупить, по выписке из реестра, дом всё еще числится за умершим владельцем, но есть информация, что дом также хотят выкупить одни из соседей.

На сайте с торгами дом не выставлен.

Хочу понять, как это можно сделать, на каком этапе сделка у соседей, выставлялся ли дом на торги.

В общем, полную информацию по дому и варианты решения задачи.

В случае, если дом можно будет выкупить, оформлять его хотим на гражданина Германии. Соответственно, нужен юрист, который может вести переговоры на английском языке.

Показать полностью
, Екатерина, г. Москва
Евгений Урванцев
Евгений Урванцев
Юрист, г. Кемерово

Доброго дня!

В общем, полную информацию по дому и варианты решения задачи.

В случае, если дом можно будет выкупить, оформлять его хотим на гражданина Германии. Соответственно, нужен юрист, который может вести переговоры на английском языке.

Екатерина

Уточните, пожалуйста, наследники есть после смерти собственника?

0
0
0
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Москва
Добрый день! Наследников нет.

Совсем нет или нет тех, кто принял наследство?

0
0
0
0
Рузана Дзыбова
Рузана Дзыбова
Адвокат, г. Майкоп

Здравствуйте Екатерина!

В соответствии с ч.1 ст. 1151 ГК РФ 

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Если дом расположен в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве, то он переходит в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Но в выписке из Росреестра указано, что дом числится за умершим, следовательно город не предпринял никаких мер к закреплению данного имущества за собой. 

Прежде чем говорить о выкупе дома, необходимо перевести его в собственность города. 

Попробуйте обратиться с заявлением в администрацию города, как лицо заинтересованное в выкупе дома, о принятии мер к передаче дома в собственность города. Затем встанет второй вопрос, а будет ли администрация выставлять его на торги, ведь это право, а не обязанность. 

1
0
1
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Москва
Спасибо!

Кроме того, в ст. 1151 ГК РФ указано, что 

Жилое помещение, которое переходит в собственность г. Москвы, муниципалитета,  как выморочное, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

То есть вероятнее всего, дом будет использоваться для предоставления по договору социального найма лицу, относящемуся к определенной категории, имеющему на это право. Впоследствии это лицо вправе будет его приватизировать. 

Но это касается только жилых домов. Если загородный дом не признан жилым, например он дачный, то вполне возможно, что его выставят на торги. 

1
0
1
0
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Екатерина.

Если нет наследников, то имущество является выморочным и наследуется соответствующим муниципалитетом (ст. 1151 Гражданского кодекса РФ). Соответственно Вам тут только обращаться в муниципалитет по вопросу оформления наследства муниципалитетом и включения его в план приватизации в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ
«О приватизации государственного и муниципального имущества».

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
При обращении в администрацию, мне заявили что ни каких архивных документов уже не может быть, поэтому, так как я собственник, всё действия проводить мне самой по изыскательным работам
мной приобретен дом с земельным участком в 1Га. спустя времени (два года) я узнаю от соседей что при выделении данного участка (1930 год), бывшим хозяевами (родословная в третьем поколении), был ликвидирован родник (само его сердце). при обращении в администрацию, мне заявили что ни каких архивных документов уже не может быть, поэтому, так как я собственник, всё действия проводить мне самой по изыскательным работам. все эти моим действиям послужило следующие: 1. обвинение Росавтодора в незаконном строительстве. 2. уже три года как местами точечно активизировались водные выделения с прорастание растительности болотной 3.в этом год в самом доме в комнате метр на етр так же вздулись полы а когда наступаешь на них, таке ощущение что вы находитесь на батуте. прошу помочь мне в решение данной ситуации за ранее благодарю
, вопрос №4856070, Марина, г. Тула
Гражданское право
Когда была небольшая сумма, небыло никаких блокировок Скрин письма прикрепила
Не могу сделать вывод своих денежных средст с CapitalGate. Заблокирован вывод из-за подозрения мошенический действий. Звонил с немесиного номера "сотрудник банка",потом начал писать в тг, скрзал нужен человек 3 лицо с кредитной историей,чтоб его проверить и ждать письмо от ЦБРФ о положительном ответе,стоб вывод средств рошёл на него-а он мне потом ,если положительный ответ... Но есть срмнения,что тут какая то схема не чистая с блокировеой и воводом средст. Когда была небольшая сумма,небыло никаких блокировок Скрин письма прикрепила
, вопрос №4855907, Алла, г. Нарьян-Мар
Земельное право
Что можно сделать в такой ситуации?
Добрый день, у нас такая ситуация. Мы живем в частном секторе, одноэтажный пятиквартирный дом с общим двором. Раньше было два въезда во двор, с некоторых пор хозяйка крайней квартиры отгородила свою часть забором не согласовав с соседями, машина там не проедет, даже пожарная, в случае чего. Потому как остальной проезд застроил сосед. У всех есть машины, и все ездят через одни ворота. Тем самым мешают нам, двум квартирам. Это шум, пыль и газы выхлопные. Стоят ворота, но они их не закрывают за собой, потому что ездят 100500 раз за день каждый из них. И во двор заходят чужие коровы, козы и собаки, которые проявляют агрессию. Соседи, на просьбу закрывать ворота, реагируют странно и не совсем адекватно, на словах, без угроз. Но дают понять, что они на уступки не пойдут из принципа и согласия не будет. Что можно сделать в такой ситуации? Есть же наверное какие то правила и законы, которые могут помочь в данном случае.
, вопрос №4855338, Светлана, г. Саранск
Семейное право
Что мне делать, как поступить, я незнаю
Здравствуйте. 5ро детей,1 из них достиг 18 лет. Хочу развестись. С мужем уже 5 мес живем по разным комнатам,как узнала окончательно что изменяет. Хочу переехать в другой район к маме. Муж манипулирует,говорит что я сошла сума,что никогда не изменял,и даже запись его встречи с любовницей в машине и их разговор, он отрицает,говорит фэйк итд. Все 20 лет деньги были у него,говорит спрашивай если надо,детские только бвли у меня,и то он ими распоряжался,он живет своей свободной жизнью,захотел помог,захотел послал,как появилась машина,его нету дома,говорит что калымы и тд. На самом деле это не только были подработки,были друзья,выпивка,любовница. А мне нельзя даже спокойно выйти по магазинам, он тут же звонит где я,и с кем. И тут же приезжает и домой увозит. Я не работаю,всю мою самооценку сломал собственный муж говоря что я ничего не смогу,и работать и вообще сиди дома ему так удобнее,и дети болеть будут кто с ними будет сидеть. Вот уже 9 лет я с этим живу и борюсь с собой. Но больше не могу проживать жизнь в пустую. Боюсь его. Угроз его боюсь. Дом взяли по молодежной программе,750 000 выдало государство, вложили маткап,и остаток 250000 платил его отец. Но и мои родители очень много денег влрдили,детей одевали,каляски ,велосипеды ,мебель покупали. И он говорит что моего ничего нет,не работаю,детей не получу. И как выпьет говорит когда уеду,какие то люди ждут его звонка чтоб действовать. Боюсь что дом оформит на кого нибудь. Боюсь что детей заберет,это самое моё главное в жизни. Боюсь что со мной может что нибудь сделать.Боюсь что в суде много вранья будет с его стороны,а тут все знакомые и в суде и в полиции. Заставил меня веру христианскую принять т.к. ему жена мусульманка не нужна, а сам на никах согласился. А сам изменяет с мусульманкой замужней старше его. Дети уже сами хотят поскорее уехать. Что мне делать,как поступить, я незнаю . Подать здесь по прописки на развод ,он как узнает в этот же день выгонет,но я как бы не проподу,мама ждёт, брат сказал заберет нас . Но мой муж просто ужасным стал ,я его боюсь. Как только меня не называет, хотя я сижу дома всё хозяйство смотрю,еще лпх мелкое записано на меня. Всю жизнь поддерживала и помогала ему,а он вот так поступил. Помогите подскажите , если подам на развод тут где живу и на алименты,и на определения места жительства детей,могу уехать не дожидаясь суда к маме и временно там прописаться с детьми . И там уже выйти на работу после устройства детей в школы. Если я не работаю суд не заберет ли детей. Еще дом должен был как поделен на всех,а оказалось что он собственник
, вопрос №4855069, Иванова Раушания Ринатовна, г. Уфа
Налоговое право
Могут ли быть какието последствия из-за неактуальной информации?
Здравствуйте. Некоторое время назад я вел деятельность в качестве самозанятого и потом ИП с системой налогообложения как у самозанятого. Потом закрыл ИП и прекратил деятельность. Все еще числюсь самозанятым и на сайте "мой налог" моя деятельность до сих пор обозначена как информационные услуги, хотя деятельности я такой больше не веду. Так уже почти год. Сейчас у меня нету официальной работы и меня поддерживают родственники периодически давая деньги. Могут ли быть какието последствия из-за неактуальной информации?
, вопрос №4855060, usereleven, г. Москва
Дата обновления страницы 25.03.2020